propriete à la vente - 88200 REMIREMONT

Descriptif du bien

proche REMIREMONT et RUPT-SUR-MOSELLE - Magnifique et rare DOMAINE de 2,5 hectares environ en PLEINE NATURE avec ETANG et SOURCE, et 481 m² habitables (PLAIN-PIED) CADRE EXCEPTIONNEL : Idéal pour les amoureux de la nature, du bien-être, des chevaux et le la permaculture. Cette propriété se compose : * d'un APPARTEMENT T3 de 101 m2 de PLAIN-PIED avec cuisine équipée, terrasse et terrain (chauffage poêle à pellets & connecteurs électriques) * d'un LOCAL (d'une surface d'env. 380 m2) comprenant un BUREAU d'accueil, SALLE DES FETES, CUISINE PROFESSIONNELLE restauration et 15 CHAMBRES toutes pourvues de leur salle de bain privative (douche, lavabo, WC), sanitaire, espace lingerie/réserve. (Chauffage central) ISOLATION + POMPES À CHALEUR NEUVES DPE lettre A / GES lettre A Le bien est actuellement équipé d'une cuisine équipée professionnelle (avec chambre froide), 51 lits et équipements, tables pour 80 couverts, vaisselle, casseroles, machine à laver, lave-linge, ...) Ces équipements pourront rester sur place. Cette propriété conviendrait à diverses activités, selon le projet qui vous tient à cœur, tel que, par exemple, GÎTE DE GROUPE ou création de GITES ou MAISON FAMILIALE ou LIEU DE VIE ou PERMACULTURE, MARAICHAGE ou pour projet HOTELIER et/ou RESTAURANT ou activité en lien avec le BIEN-ETRE. La propriété est à vendre, mais pas la société d'exploitation (elle sera arrêtée par les propriétaires au moment de la vente) Vous pouvez utiliser la propriété pour mettre en place tout projet qui vous tient à cœur Si vous souhaitez, exploiter, vous-aussi un gîte de groupe (au moins au départ), vous bénéficierez gratuitement de tout le travail déjà fait et préparé pour 2025 par les propriétaires (réservations déjà prises), ce qui vous permettra de démarrer avec toute la clientèle d'habitués, déjà en place (le fichier 'clients' vous sera remis gratuitement également) Nombreuses possibilités, gîtes, chambres d'Hôtes, organisations événementielles : mariages, fête de famille, ect..., grandes capacités Ce DOMAINE unique est un véritable HAVRE DE PAIX, qui oermet de profiter de tous les BIENFAITS de la NATURE. REMIREMONT (à environ 15 mn) et GERARDMER (à environ 35 mn) Karine FARIGU karine.farigu@capifrance.fr Tel & Whatsapp : +33670090010 06 700 900 10 En raison de mes engagements quotidiens, incluant les rendez-vous 'notaires' et 'clientèle', mes déplacements en voiture (téléphone au volant interdit), je vous remercie de privilégier l'envoi de vos demandes par E-MAIL ou SMS ou message WHATSAPP, je reviendrai vers vous au + vite. Merci de votre compréhension et à bientôt Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Réf.905836

ENGLISH

near REMIREMONT - Magnificent and rare ESTATE of approximately 2.5 hectares in the heart of NATURE with POND and SPRING, and 481 m² of living space (SINGLE-STORY) EXCEPTIONAL SETTING: Ideal for lovers of nature, well-being, horses and permaculture. This property consists of: * a T3 APARTMENT of 101 m2 on SINGLE-STORY with equipped kitchen, terrace and land (pellet stove heating & electrical connectors) * a PREMISES (with a surface area of approximately 380 m2) including a RECEPTION OFFICE, PARTY ROOM, PROFESSIONAL KITCHEN catering and 15 BEDROOMS all equipped with their private bathroom (shower, sink, WC), toilet, linen room/storeroom. (Central heating) INSULATION + NEW HEAT PUMPS The property is currently equipped with a professionally equipped kitchen (with cold room), 51 beds and equipment, tables for 80 people, crockery, pots, washing machine, washing machine, ...) These equipments can remain on site. This property would be suitable for various activities, depending on the project that is important to you, such as, for example, GROUP GITE or creation of GITES or FAMILY HOME or LIVING SPACE or PERMACULTURE, MARKET GARDENING or for HOTEL and / or RESTAURANT project or activity related to WELL-BEING. The property is for sale, but not the operating company (it will be stopped by the owners at the time of the sale) You can use the property to set up any project that is close to your heart If you also wish to operate a group gîte (at least initially), you will benefit free of charge from all the work already done and prepared for 2025 by the owners (reservations already taken), which will allow you to start with all the regular customers already in place (the 'customer' file will also be given to you free of charge) If you are considering taking out a loan, a 'BUSINESS PLAN' will be necessary for your banker (to be carried out by you or your accountant, depending on your project) Only the property is for sale (not the business) The activity will be created by the future owner depending on his project (roof: fiber cement) If your dream is to live in a HAVEN OF PEACE, to enjoy all the BENEFITS of NATURE, this UNIQUE ESTATE is waiting for you! REMIREMONT (about 15 mins away) and GERARDMER (about 35 mins away) Karine FARIGU karine.farigu@capifrance.fr Tel & Whatsapp: +33670090010 06 700 900 10 (Due to my daily commitments, including 'notary' and 'client' appointments, my car journeys (phone while driving prohibited), I thank you for sending your requests by E-MAIL or SMS or WHATSAPP message, I will get back to you as soon as possible. Thank you for your understanding and see you soon) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

in der Nähe von REMIREMONT – Wunderschönes und seltenes ANWESEN von ca. 2,5 Hektar im Herzen der NATUR mit TEICH und QUELLE und 481 m² Wohnfläche (EINSTÖCKIG). AUSSERGEWÖHNLICHE LAGE: Ideal für Liebhaber von Natur, Wohlbefinden, Pferden und Permakultur. Diese Immobilie besteht aus: * einer einstöckigen T3-Wohnung von 101 m2 mit Einbauküche, Terrasse und Grundstück (Pelletofenheizung und Stromanschlüsse) * einem GESCHÄFTSRAUM (mit einer Fläche von ca. 380 m2) einschließlich einem EMPFANGSBÜRO, PARTYRAUM, PROFESSIONELLER KÜCHE für Catering und 15 SCHLAFZIMMERN, alle mit eigenem Badezimmer (Dusche, Waschbecken, WC), Toilette, Wäschekammer/Abstellraum. (Zentralheizung) ISOLIERUNG + NEUE WÄRMEPUMPEN Das Objekt ist aktuell ausgestattet mit einer professionell ausgestatteten Küche (mit Kühlraum), 51 Betten und Geräten, Tischen für 80 Personen, Geschirr, Töpfe und Pfannen, Waschmaschine, Waschmaschine etc.) Diese Geräte können vor Ort verbleiben. Dieses Anwesen eignet sich für verschiedene Aktivitäten, abhängig von dem Projekt, das Ihnen am Herzen liegt, wie zum Beispiel als GRUPPENUNTERKUNFT oder zur Schaffung von GITES oder FAMILIENHAUS oder WOHNRAUM oder PERMAKULTUR, GARTENBAU oder für ein HOTEL- und/oder RESTAURANT-Projekt oder eine Aktivität im Zusammenhang mit WOHLBEFINDEN. Die Immobilie steht zum Verkauf, nicht jedoch die Betreibergesellschaft (diese wird von den Eigentümern zum Zeitpunkt des Verkaufs eingestellt). Sie können die Immobilie nutzen, um jedes Projekt umzusetzen, das Ihnen am Herzen liegt. Wenn Sie (zumindest anfangs) auch eine Gruppenunterkunft betreiben möchten, profitieren Sie kostenlos von allen bereits geleisteten und für 2025 von den Eigentümern vorbereiteten Arbeiten (Reservierungen liegen bereits vor). So können Sie mit allen bereits vorhandenen Stammkunden beginnen (die Kundendatei wird Ihnen ebenfalls kostenlos ausgehändigt). Wenn Sie die Aufnahme eines Kredits in Erwägung ziehen, benötigen Sie einen „GESCHÄFTSPLAN“ für Ihren Bankier (der je nach Ihrem Projekt von Ihnen oder Ihrem Buchhalter erstellt wird). Nur die Immobilie steht zum Verkauf (nicht das Geschäft). Die Tätigkeit wird vom zukünftigen Eigentümer je nach seinem Projekt eingerichtet (Dach: Faserzement). Wenn Sie davon träumen, in einer Oase der Ruhe zu leben und alle VORTEILE der NATUR zu genießen, wartet dieses EINZIGARTIGE ANWESEN auf Sie! REMIREMONT (ca. 15 Min. entfernt) und GERARDMER (ca. 35 Min. entfernt) Karine FARIGU karine.farigu@capifrance.fr Tel. & Whatsapp: +33670090010 06 700 900 10 (Aufgrund meiner täglichen Verpflichtungen, einschließlich Notar- und Mandantenterminen, meiner Autofahrten (Telefonieren während der Fahrt verboten), danke ich Ihnen, wenn Sie Ihre Anfragen per E-MAIL, SMS oder WHATSAPP-Nachricht senden. Ich werde mich so schnell wie möglich bei Ihnen melden. Vielen Dank für Ihr Verständnis und bis bald) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340936085448), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // jardin privatif // 35 extérieur // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1980 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5 mn en voitu

Prestations du bien

20 pièces // 17 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 20 wc // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 385000 €
Honoraires à la charge du vendeur