239 000 € FAI
Annonce datée du
04/06/2025
Descriptif du bien
/// LA PROPRIÉTÉ :
J'ai l'honneur et le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier proposant de nombreuses
prestations et possibilités. Il comprend une maison d'habitation, 2 granges, un espace maternité
et des chenils (auparavant réservés à un élevage canin et pouvant être destinés à une autre
activité), un abri de jardin et 3 parcelles toutes attenantes pour un total de 27.900m2.
Dans un cadre champêtre, isolé et autonome, vous aurez tout de même la possibilité de
trouver les services indispensables dans le bourg de SAINT HILAIRE LES PLACES (7mn), à
NEXON (12mn) ou à SAINT-YRIEIX (18mn)
/// LA PARTIE HABITATION :
Élevée sur deux caves séparées, cette ancienne ferme en pierres de 126m2 environ propose 2
niveaux rénovés en grande partie.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une petite entrée (idéale pour le passage de la vie
extérieure à la vie intérieure), une pièce de vie comprenant cuisine - séjour (équipé d'un poêle) et
coin repas pour un total de 45m2 environ, un petit cellier, un WC séparé, une salle d'eau (refaite il
y a moins d'un an) avec douche à l'italienne, une chambre et un bureau.
À l'étage, vous pourrez profiter d'une mezzanine de 19m2 environ desservant les deux autres
chambres (dont une avec petit dressing).
/// LES DÉPENDANCES :
- une grange mitoyenne à la partie habitation de 120m2 environ.
- une grange séparée de 150m2 environ dont la toiture a été entièrement refaite.
- une installation mitoyenne à la seconde grange de 70m2 environ proposant bureau et maternité.
- un abri de jardin.
- des chenils.
/// LES PRESTATIONS :
- chauffage par pompe à chaleur air/eau installé en 2021
- eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique installé en 2017
- assainissement individuel par microstation installée en 2017
- production d'électricité par panneaux solaires installés en 2017
- huisseries bois double vitrage installées en 2005
- puits avec captation de l'eau collectée + bassin de surplus
- piscine hors-sol de 7 x 3,5m
- ramassage scolaire devant la maison pour maternelle, primaire et collège
- fibre internet installée
/// Si les points évoqués font partie de vos critères de recherche, je vous suggère de m'appeler
rapidement pour confirmer que cette propriété vous correspond et pour convenir de sa visite. Je
suis d'ores et déjà à votre dispostion 7j/7 de 09:00 à 21:00 et serai ravi de vous livrer tout
complément d'information nécessaire.
Cette annonce référence 286839 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS CHARLES (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 91023007700018.
Prix du bien : 239 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2021
Score DPE : 87 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 573.00 € et 775.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien
terrasse // une cave // surface du terrain : 27975 m2 // année de construction : 1890 // proximité maternelle
Prestations du bien
7 pièces // 3 chambres // chauffage : électricité
