propriete à la vente - 87310 SAINT LAURENT SUR GORRE

Descriptif du bien

Ludovic Cornillon et Olivier GRAND - vos agents Optimhome vous proposent : Pour un projet familial et/ou professionnel. Propriété résidentielle/agricole prête à vivre, idéale chevaux, culture, artisanat... A 34 km de Limoges (36min) dans le PNR Périgord-Limousin A 15mn de Rochechouart sur la commune de Saint-Laurent sur Gorre – 3 Km du Centre-bourg. Cette superbe propriété comprend : * Une maison d'habitation contemporaine de 154 m² avec Salon - Cuisine ouverte sur séjour - Suite parentale avec salle d'eau privative et WC - 2 Chambres - Salle de bain - Mezzanine - WC - Garage - Buanderie - Piscine Hors-sol (9.5 x 4.5m) - Dépendance * Terrain agricole de 10Ha - Prairie drainées- Parcelles de Bois séparées (Chênes - à exploiter à moyen termes) - Taillis (à exploiter immédiatement) * Un Hangar de 300m² environ avec une chambre froide + quai de chargement pour PL * Un plan d'eau de 1300m² environ * 7 Abris à chevaux Vous serez séduit par son environnement verdoyant et sa terrasse avec une vue imprenable sur la campagne Limousine! Maison très bien entretenue - Aucun travaux à prévoir Du matériel agricole nécessaire à l'entretien de la propriété sera également vendu pour un montant de 25K€ (liste fournie sur demande) BIEN RARE - A VOIR RAPIDEMENT! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ludovic CORNILLON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 413 026 Greffe de LIMOGES) 07 63 04 78 50 https://www.optimhome.com/conseillers/cornillon (réf. 544648 )

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // un garage // 4 couvert // surface du terrain : 107454 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1989 // proximité proximité d'établissement scolaire : 3km

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 50 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité