propriete à la vente - 87310 GORRE

Descriptif du bien

Notre agent Lisa Austin est ravie de présenter à la vente cette maison en pierre indépendante, spacieuse et magnifiquement rénovée, avec ses 3 grandes granges et une petite maison à rénover, le tout sur un terrain de 7810m2 sans voisins immédiats. La maison principale est impeccablement présentée et a été rénovée à un niveau élevé avec des matériaux de qualité. Plusieurs éléments d'origine ont été conservés et ajoutent au charme général de cette maison. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un salon, une cuisine avec coin repas, des toilettes et une buanderie/douche. L'aménagement semi-ouvert du rez-de-chaussée fonctionne très bien. Le salon est lumineux et son poêle à bois réchauffe la majeure partie de la maison, y compris les chambres à l'étage. En face du salon se trouve l'impressionnante et spacieuse cuisine/salle à manger. Cette magnifique pièce (58m²) est dotée d'un parquet d'origine, de 4 fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle et d'une cuisine équipée de qualité. Un poêle à granulés de bois assure une température agréable dans la pièce. La buanderie, située à l'arrière de la maison, est équipée d'une plomberie pour un lave-linge et des placards de rangement. Au premier étage, on trouve un grand palier, trois grandes chambres et une spacieuse salle de bains familiale. Les chambres sont toutes dotées d'un beau parquet et de grandes fenêtres qui les rendent très lumineuses et aérées. Il y a des radiateurs électriques dans les chambres mais ils sont rarement utilisés en raison de la chaleur fournie par le poêle à bois au rez-de-chaussée. La salle de bains (presque 15 m²) est équipée d'une baignoire, d'une grande douche et d'un sèche-serviettes. Le grenier constitue un excellent espace de stockage mais pourrait être utilisé pour un logement supplémentaire si nécessaire. Il y a une cave sous une partie de la maison qui est facilement accessible. La maison est équipée de double vitrage et est très bien isolée, ce qui lui confère une excellente performance énergétique. La maison est raccordée au réseau d'eau et d'électricité et à une fosse septique qui fonctionne bien mais qui nécessitera des travaux pour la rendre conforme aux normes actuelles. Il y a une bonne connexion internet - la fibre a été récemment installée dans le village. Il y a 3 grandes granges d'environ 126m2, 102m² et 84m² respectivement. Les bâtiments sont alimentés en électricité. Les granges sont en bon état et fournissent un excellent stockage et beaucoup d'espace pour une variété de projets. Il y a une petite maison de 2 chambres qui a besoin d'être rénovée mais une fois faite, elle serait parfaite pour être louée comme gîte ou pour héberger des amis et de la famille. Le jardin attenant entoure la propriété et offre de belles vues sur la campagne. Il y a deux puits sur le terrain qui sont utilisés pour arroser le jardin. La maison est située à l'orée du petit village de Gorre et est facilement accessible à pied depuis le centre du village où se trouve un excellent restaurant. La propriété est située dans la belle région du Limousin et se trouve à proximité de l'aéroport international de Limoges (environ 25 minutes). Le village de Saint Laurent sur Gorre est à environ 5 minutes en voiture où vous trouverez toutes les commodités : restaurants, écoles, petits supermarchés, médecins, etc. La région est réputée pour ses nombreux lacs de loisirs, ses marchés et ses zones de beauté naturelle exceptionnelle, ce qui en fait un endroit idéal pour les touristes. En résumé, il s'agit d'une maison familiale prête à être emménagée avec des dépendances importantes et un jardin de bonne taille dans un endroit charmant

ENGLISH

Our agent Lisa Austin is delighted to present for sale this beautifully renovated spacious detached stone house which comes with 3 large barns and a small cottage to renovate, all set on a plot of 7810m2 (almost 2 acres) with no immediate neighbours. The main house is immaculately presented and has been renovated to a high standard with quality materials. Various original features have been preserved and these add to the overall charm of this house. On the ground floor there is an entrance hall, lounge, kitchen with dining area, toilet and utility/shower room. The semi open plan layout of the ground floor works very well. The lounge is light and bright and there is a wood burning stove which warms the majority of the house including the bedrooms upstairs. Opposite the lounge there is the impressive spacious kitchen/dining room. This wonderful room (58m²) has original wooden flooring, 4 windows that allow natural light to flood in and a quality fitted kitchen. There is a pellet burning stove which ensures the room is always at a comfortable temperature. The utility room which is situated to the rear of the house has plumbing for a washing machine and a good range of cupboards for storage. On the first floor there is a large landing area, 3 large bedrooms, and a spacious family bathroom. The bedrooms all have lovely wooden flooring and have large windows that make the rooms very bright and airy. There are electric radiators in the rooms but these are rarely used due to the heat given from the wood burner downstairs. The bathroom (just under 15m²) has a roll topped bath, large walk in shower and heated towel rail. There is an attic that provides an excellent storage area but could be used for extra accommodation if required. There is a cellar under part of the house which is easily accessible. The house is double glazed throughout and is very well insulated resulting in an excellent energy rating. The house is on mains water and electricity and is connected to a septic tank which functions well but will need some work to bring it to current standards. There is a good internet connection - fibre was recently installed in the village. There are 3 large barns with footprints of approximately 126m2, 102m² and 84m² respectively. There is an electricity supply to the buildings. The barns are in good condition and provide excellent storage and plenty of room for a variety of projects. There is a small 2 bedroomed cottage that needs renovating but once done would be perfect for renting out as a gite or to accommodate friends and family. The attached garden surrounds the property and has lovely views across the countryside. There are 2 wells on the land that are used for watering the garden. The house is located on the edge of the little village of Gorre and is within easy walking distance of the village centre where there is an excellent restaurant. The property is situated in the beautiful Limousin region and is within easy reach of Limoges international airport (approximately 25 mins. away). The larger village of Saint Laurent sur Gorre is about a 5 minute drive where you will find all amenities including restaurants, schools, little supermarkets, doctors etc. The area is renowned for its many leisure lakes, markets and areas of outstanding natural beauty making it an ideal location for tourists. To summarise, this is a ready to move into family home with substantial outbuildings and a good sized garden in a lovely location.

Prestations extérieures au bien

une cave // 2 places de garage // jardin privatif // 8 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 7810 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 25 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // 2 salles de bains // 2 wc // nombre d'étages : 2