propriete à la vente - 87260 SAINT BONNET BRIANCE

Descriptif du bien

LIMOUSIN, non loin du Plateau de Millevaches Havre de paix en pleine nature à Saint-Bonnet-Briance Dans un petit hameau paisible, cette propriété de campagne est un véritable refuge pour les artistes ou toute personne en quête de calme et d'inspiration. Nichée sur 2 hectares bordés par un ruisseau, elle offre un cadre de vie enchanteur avec un jardin potager, un verger, un poulailler et une prairie. Idéalement située, elle se trouve à seulement 30 minutes de Limoges et à proximité d'un village disposant d'une école primaire. La maison principale, pleine de charme et d'authenticité, développe 112 m². Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 58 m² avec cuisine ouverte, espace salle à manger et salon doté d'une cheminée ouverte, ainsi qu'une chambre. Un magnifique escalier en bois mène à l'étage, où un espace ouvert mansardé aux poutres en chêne apparentes sert de salon ou d'atelier, complété par une chambre d'enfant/dressing sans ouverture, une grande salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une chambre parentale de 16 m² (non-mansardé). Cette propriété dispose également d'un studio indépendant de 40 m² au sol, joliment aménagé, qui pourrait convenir pour un gîte ou un lieu d'accueil pour des ateliers. Une grange ouverte de 90 m² et une seconde grange attenante de 100 m², dont une partie est aménagée en atelier de fabrication artisanale, offrent un beau potentiel pour divers projets. Un puits vient compléter cet ensemble. Ce lieu rare séduit par son atmosphère unique et son cadre naturel préservé. Une visite s'impose pour tomber sous le charme. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Réf. 1721 T Prix : 248 775 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2430 Euros et 3340 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

Authentic stone farmhouse and outbuildings with land in tranquil surroundings near Saint Bonnet Briance. Set in a small, peaceful hamlet, this country property is a haven for artists or anyone seeking peace and inspiration. Nestling in 2 hectares bordered by a stream, it offers a beautiful tranquil setting with a vegetable garden, orchard, henhouse and meadow. Ideally situated, it is just 30 minutes from Limoges and close to a village with a primary school. The main house, full of charm and authenticity, has 112 m² living space. On the ground floor, there is a lovely 58 m² living room with open-plan kitchen, dining area and lounge with open fireplace, plus a bedroom. A magnificent wooden staircase leads to the first floor, where an open attic space with exposed oak beams is used as a lounge or workshop, complemented by a children's bedroom/dressing room without windows, a large bathroom with bath and shower, and a 16 m² master bedroom. . This property also has a beautifully converted, independent studio with a floor surface area of 40 m², which could be suitable for a gîte or as a venue for workshops. A 90 m² open barn and a second adjoining 100 m² barn, part of which has been converted into a craft workshop, offer great potential for a variety of projects. A well completes the property. This rare property has a unique atmosphere and unspoilt natural setting. A visit is a must, and a virtual tour is available on request. For more information or to arrange a viewing, contact us today. Ref 1721 T

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // une cave // surface du terrain : 20100 m2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 58 m2 // 3 chambres // cheminée // chauffage : fuel