propriete à la vente - 87130 NEUVIC ENTIER

Descriptif du bien

À 30 minutes de Limoges, découvrez cette charmante maison en pierres, véritable havre de paix, où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété s'étend sur un terrain de plus de 1,6 hectare, comprenant un parc arboré et fleuri, entièrement clôturé, idéal pour accueillir un chien. La grande prairie conviendra parfaitement à un cheval, offrant un cadre de vie paisible en pleine nature. La maison offre un intérieur chaleureux et raffiné. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie est lumineux et spacieux, avec une grande pièce principale de 70 m² agrémentée d'un plafond cathédrale, d'une cheminée avec poêle à bois, et d'un accès direct au jardin. La cuisine ouverte sur la salle à manger, également dotée d'une cheminée équipée d'un insert, apporte une atmosphère conviviale. Une grande chambre, ainsi qu'une remise et des sanitaires complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains sont agencées avec goût. La suite parentale, située sur la mezzanine, dispose d'un grand dressing et d'une salle de bains. À l'extérieur, une terrasse en bois vous invite à admirer la vue imprenable sur la campagne environnante. Le jardin, parfaitement aménagé avec un espace barbecue et un coin feu de bois, est propice à des moments de détente en plein air. La propriété bénéficie également d'une grande cave pour le rangement. Le confort moderne est assuré avec un système de chauffage central au gaz, une chaudière récente, un assainissement individuel conforme et du double vitrage. Cette maison est prête à vous accueillir, que ce soit pour une vie de famille, un projet de chambres d'hôtes, ou l'accueil de groupes. Une visite s'impose, n'hésitez pas à demander notre visite virtuelle. Réf. 1678 T Prix : 299 600 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4580 Euros et 6280 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

Nestled in a peaceful countryside setting, this beautifully renovated farmhouse and barn sit on 4 acres of landscaped gardens, complete with a large paddock and a woodland area. The property offers an idyllic retreat, perfect as a future country home, smallholding, or as a space for a chambre d'hôtes or running courses. Formerly used as a yoga and fitness retreat, it has been thoughtfully updated and tastefully decorated throughout. As you step inside, you're greeted by a welcoming entrance hall that leads to an office area, a guest WC, and access to a spacious wooden deck offering stunning views. The heart of the home lies to the left, where the large kitchen/dining room features a cozy fireplace and fully-fitted units, along with access to a generous storeroom. To the right of the hall, the formal dining room flows seamlessly into the converted barn. This expansive, light-filled space of 70 m² boasts cathedral ceilings and opens out to the garden. A versatile ground-floor bedroom, which could also function as a library or office, is located just off this room. On the mezzanine level above, you'll find a large double bedroom, a spacious dressing room, and a newly fitted, stylish bathroom. Another staircase on the opposite side of the house leads to two further bedrooms, each with their own bathroom, as well as a stunning master bedroom featuring a brand-new en-suite shower room. The expansive grounds are filled with mature trees, flowerbeds, and raised vegetable gardens. There's also a dedicated firepit area, a large wooden terrace, and a barbecue spot, perfect for outdoor gatherings. Nearby, a charming village with a swimming lake, shops, and schools is easily accessible, while Limoges and its international airport are just 30 minutes away. With new double glazing, a recently installed central heating boiler, and a newly replaced septic system, this elegant countryside property is move-in ready. Fall in love with its charm and tranquility in the heart of the region. Contact us for a virtual tour, more photos, and further details. Ref. 1678 T

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // surface du terrain : 16197 m2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 70 m2 // 5 chambres // cheminée // chauffage : bois

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 280000 €
Honoraires à la charge du vendeur