propriete à la vente - 87120 EYMOUTIERS

Descriptif du bien

LIMOUSIN, Propriété limousine en pierres, à 10 minutes des commodités, lac de plaisance et écoles, avec transports scolaires assurés, proche Vassivière, parc naturel des Millevaches. Vous serez séduits par son potentiel : avec une maison principale spacieuse et familiale, et un bâtiment en pierres indépendant pour atelier , bureau ou maison d'amis, vous laissant libre cours à la créativité. La maison vous offre enRez-de-chaussée, une pièce de vie de 31m² avec cuisine aménagée ouverte et poêle à bois, idéale pour les moments de convivialité en famille. A l'étage, 5 chambres de 10, 12, 14, 14, 16 m², wc, salle de bain, bureau, salle d'eau.... Grenier sur l'ensemble aménageable avec charpente traditionnelle. Une entrée indépendante avec deuxième escalier permettant la maison d’être divisée en deux logements si besoin, pour 2 familles ou locatif ! Mais aussi en Rez de chaussée garage, atelier Chaufferie/buanderie, et cave. Le bâtiment en pierres adjacent à la maison principale offre un potentiel passionnant. Il comprend : Une petite salle d'exposition, parfaite pour exposer vos créations artistiques ou pour des activités professionnelles. Un atelier, idéal pour les projets de bricolage et de loisirs créatifs. Une chambre supplémentaire, pouvant être utilisée comme suite d'invités ou bureau. Extérieur : La propriété dispose du terrain autour des bâtiments et d'un terrain d'agrément en face de la maison avec une charmante terrasse couverte, vous permettant de profiter du plein air tout en savourant les vues pittoresques de la campagne environnante. Gros oeuvre en bon état général. Spanc conforme. DDT à jour. Chauffage centrel et poêle à bois. Peut-être vendue meublée. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite virtuelle ou sur place ! Rèf. 1580 T Prix : 174 960 Euros * *Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 162 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2670 Euros et 3660 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

Superb Country House with Stone Building and Convertible Attic For sale exclusively through our agency: A charming country house ideally located near Eymoutiers, offering a peaceful countryside setting. This unique property comprises a spacious main house with many amenities, a versatile stone building and a large attic. Main House Features: Ground floor: A spacious living room of 31m2 with a fitted kitchen, ideal for family get-togethers. There is also a fireplace with a wood-burning stove for cosy evenings in winter, and a staircase leading to the first floor. A separate entrance with a second staircase, allowing the house to be divided if required to make chambres d’hôtes or a gîte. A boiler/laundry room, practical for everyday needs. A cellar, perfect for storing wine and fresh produce. A large garage, offering extra space for your vehicle and equipment. First floor: A 10m2 lounge, a comfortable place to relax and entertain. Five well-appointed bedrooms, measuring 10, 12, 14, 14 and 16m2, offering plenty of space for all the family, with chestnut parquet flooring in some of the rooms. A shower room and bathroom for optimum comfort. An additional kitchen, offering the possibility of an independent living space. Attic space : The property also has an attic, offering you the possibility of extending the living space to suit your needs and desires. Give free rein to your imagination to create a unique and personalised space. Features of the stone building: The stone building adjacent to the main house has a lot of potential for different projets. It includes : A small showroom, perfect for displaying your artistic creations or for professional activities. A workshop, ideal for DIY and hobby projects. An additional bedroom, which could be used as a guest suite or study. Exterior: The property has grounds around the buildings and a pleasure ground opposite the house with a charming covered terrace, allowing you to enjoy the outdoors while savouring the picturesque views of the surrounding countryside. Please don’t hesitate to ask for our virtual tour of this magnificent property. Explore every corner of this exceptional country home from the comfort of your own home. Close to Eymoutiers, you'll enjoy a privileged location to take full advantage of the tranquillity of the countryside, while still being close to all amenities. Don't miss out on this unique opportunity, contact us now to arrange a virtual or on-site visit! Ref. 1580 T

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // surface du terrain : 616 m2 // année de construction : 1899

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 31 m2 // 5 chambres // cheminée // chauffage : fuel