propriete à la vente - 87120 AUGNE

Descriptif du bien

RARE sur le secteur ! Limousin, Haute-Vienne, sur le plateau de Millevaches, à 15 minutes du Lac de Vassivière et 15 minutes du Lac de Bujaleuf, cette belle propriété saura vous séduire avec son environnement calme et verdoyant et sa vue dégagée sur la campagne Limousine. La maison principale d'une surface de 162 m² vous offre en rez-de-chaussée une véranda, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger avec insert à bois, un grand salon-séjour lumineux baignant de lumière gràce à ses nombreuses ouvertures et son exposition, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative, un bureau et un WC. A l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres, une salle de bains avec double vasque et un WC. La maison est en partie sur cave, ce qui vous permettra de stocker bouteilles, bocaux ... Une grange indépendante sur deux niveaux vous laissera libre cour à votre imagination en vous offrant différentes possibilités, elle bénéficie d'ouvertures avec fenêtres en double vitrage. L'ensemble est en bon état et bien entrentenu, maison habitable de suite (double vitrage, chauffage électrique, panneaux solaires ...) Plusieurs dépendances viennent compléter la propriété : abris pour chevaux ou autre animaux, atelier ... L'ensemble sur une bel espace de 29 578 m² d'un seul tenant et libre de toute occupation, le terrain se divise en verger avec de nombreux arbres fruitiers et une grande prairire ... Nous contacter pour plus de renseignements. Réf : 1756 T Prix : 311 000 Euros * *Dont Honoraires 5.42 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 295 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3680 Euros et 5020 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

RARE in the area! Limousin, Haute-Vienne, on the Millevaches plateau, 15 minutes from Lake Vassivière and 15 minutes from Lake Bujaleuf, this beautiful property will charm you with its peaceful, lush setting and unobstructed views of the Limousin countryside. The main house, measuring 162 m², offers a veranda on the ground floor, a fitted and equipped kitchen opening onto a dining room with a wood-burning fireplace, a large, bright living room bathed in light thanks to its numerous windows and its exposure, a master bedroom with a dressing room and private shower room, an office, and a toilet. Upstairs, you will find a landing leading to three bedrooms, a bathroom with double sinks, and a toilet. The house is partially over a cellar, allowing you to store bottles, jars, etc. A separate two-story barn will give free rein to your imagination and offer various possibilities. It benefits from double-glazed windows. The entire property is in good condition and well-maintained, making it immediately habitable (double glazing, electric heating, solar panels, etc.). Several outbuildings complete the property: shelters for horses or other animals, a workshop, etc. The property is set in a beautiful 29,578 m² of land, all in one piece and free of any occupation. The land is divided into an orchard with numerous fruit trees and a large meadow.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // une cave // surface du terrain : 29578 m2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 33 m2 // 4 chambres // une salle de bain // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 295000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur