propriete à la vente - 86350 PAYROUX

Descriptif du bien

Payroux - Clare Rogers, votre agent local, vous présente une charmante propriété de 5 chambres, bien présentée, avec grange et terrain pour animaux ou centre équestre. La maison est entourée de son propre terrain de 15 000 m² avec enclos et jardin arboré. La maison est très privée. En pierre, elle a conservé de nombreux éléments d'origine, typiques d'une propriété de cette époque. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée avec carrelage et escalier en bois d'origine, une superbe grande cuisine équipée avec coin repas sur deux niveaux ou coin salon avec poêle à bois. De la cuisine, des portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse couverte idéale pour recevoir en famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon avec parquet, pierres apparentes et poêle à bois, une grande pièce qui servait de chambre aux précédents propriétaires, une salle de bains et un espace de rangement. À l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres avec une salle d'eau familiale. La maison est très bien entretenue et nécessiterait un rafraîchissement. L'extérieur est un véritable plaisir pour ceux qui apprécient une petite propriété, avec des enclos, un poulailler avec maison et un grand potager. La grange est en excellent état et comprend quatre écuries, un stockage pour le foin et les matériaux (300 m²). La toiture est en bon état sur toute la propriété, la fosse septique est aux normes, l'électricité est en bon état, le chauffage au fioul et la maison est équipée d'un système de filtration d'eau. À proximité de Saint-Martin-l'Ars, d'un restaurant/bar et d'une boutique avec un lac. À proximité de Civray, Genève et L'Isle-Jourdain pour toutes les commodités. École à proximité. À proximité de Poitiers pour le TGV, l'aéroport et la vie urbaine. Un véritable bijou.

ENGLISH

Payroux - Clare Rogers, your local agent, presents a charming, well-presented 5-bedroom property with a barn and land for animals or riding stables. The house is surrounded by its own 15,000 m² of land with paddocks and mature gardens. The house is very private. Built in stone, it retains many original features, typical of a property of this era. On the ground floor, it comprises an entrance hall with tiled flooring and original wooden staircase, a superb large fitted kitchen with a split-level dining area or sitting area with a woodburning stove. From the kitchen, French doors open onto a covered terrace, ideal for family entertaining. On the ground floor, you will find a large living room with wooden floors, exposed stonework and a woodburning stove, a large room that was used as a bedroom by the previous owners, a bathroom and storage space. Upstairs, you will find 4 large bedrooms with a family shower room. The house is very well maintained and could do with some updating. The exterior is a real pleasure for those who appreciate a small property, with paddocks, a chicken coop with house, and a large vegetable garden. The barn is in excellent condition and includes four stables, storage for hay and materials (300 m²). The roof is in good condition throughout the property, the septic tank is up to standard, the electrics are in good condition, the heating is oil-fired, and the house is equipped with a water filtration system. Close to Saint-Martin-l'Ars, a restaurant/bar, and a shop with a lake. Close to Civray, Geneva, and L'Isle-Jourdain for all amenities. School nearby. Close to Poitiers for the TGV, the airport, and city life. A true gem.

Prestations extérieures au bien

un garage // 3 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 15170 m2 // année de construction : 1800 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 35 m2 // 5 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : fuel