propriete à la vente - 86300 CHAUVIGNY

Descriptif du bien

À vendre Propriété rurale de caractère avec dépendances et vaste terrain Chauvigny (86300) Située à seulement 5 km de Chauvigny et de toutes commodités, cette charmante propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la campagne et de l'espace. Maison d'habitation 180 m2 habitables Rez-de-chaussée : vaste cuisine (24,4 m2), salle à manger lumineuse avec cheminée(49,28 m2) donnant sur une terrasse exterieur (15 m2) , bureau/arrière-cuisine, WC Demi-étage : grande chambre avec sa véranda (10 m2). 1er étage : palier-dégagement, trois chambres, salle de bain avec baignoire et WC (6 m2). Caractéristiques : façade en pierre et crépis, huisseries bois, carrelage au rez-de-chaussée, parquet ancien à l'étage, isolation neuve (2022, laine de verre), chauffage central au gaz (citerne, installation 2020), assainissement individuel (fosse septique), combles non aménageables. Extérieurs et terrain 7 030 m2 L'ensemble comprend deux grandes parcelles, dont un verger d'environ 2 000 m2. Le jardin est arboré et agrémenté de douves, offrant un charme authentique et un cadre unique avec un grand porche faisant office d'entrée. Dépendances et potentiel d'aménagement Nombreuses dépendances : Garage (58 m2) Grange (26 m2) Toits (28 m2) Local bois (25 m2) Préau/hangar (119 m2) Porche d'entrée Ces espaces peuvent être réaménagés selon vos besoins (atelier, stockage, gîtes, etc.). Informations complémentaires Exposition Est/Ouest Environnement calme et isolé Bon état général : toiture et façades entretenues Taxe foncière : 1 632 EUR/an Honoraires charges acquéreurs N'attendez plus pour programmer votre visite et venir découvrir votre futur chez vous. - Annonce rédigée et publié par un Agent Mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 2 extérieur // surface du terrain : 7030 m2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine sans cuisine // nombre d'étages : 1 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 280000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur