propriete à la vente - 86250 CHARROUX

Descriptif du bien

ERA Immobilier agence Argu's vous présente cette propriété sur la commune de Charroux dans un cadre boisé et totalement isolé. Composée d'un logis avec sa piscine et d'une maison d'hôte sur un terrain boisé de plus de 3 hectares. Le logis fait office de résidence principale et comprend : un hall d'entrée, cuisine équipée, salle à manger, salon, et toilettes au rez-de-chaussée ; bureau, salon, chambre avec dressing, salle de bains avec toilettes au premier étage ; trois chambres dont une avec salle d'eau en suite, salle de bains avec toilettes au second étage. Les grandes ouvertures amènent beaucoup de clarté et offrent des vues sur la vallée de la Charente . En sous-sol, cellier et cave. La maison d'hôte indépendante comprend une entrée, trois chambres avec chacune une salle d'eau et un wc en suite au rez-de-chaussée ; cuisine aménagée et séjour à l'étage. Accès pas un chemin privé boisé. En annexes, une belle piscine 10x5 avec dôme, un hangar, une partie de terrain d'agrément , une prairie et des bois. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

ERA Immobilier agency Argu's presents this property in the town of Charroux in a wooded and totally isolated setting. Composed of a home with its swimming pool and a guest house on wooded land of more than 3 hectares. The home serves as the main residence and includes: an entrance hall, equipped kitchen, dining room, living room, and toilets on the ground floor; office, living room, bedroom with dressing room, bathroom with toilet on the first floor; three bedrooms, one with en-suite shower room, bathroom with toilet on the second floor. The large openings provide lots of light and offer views of the Charente valley. In the basement, pantry and cellar. The independent guest house includes an entrance, three bedrooms each with an en-suite bathroom and toilet on the ground floor; fitted kitchen and living room upstairs. Access via a private wooded road. In annexes, a beautiful 10x5 swimming pool with dome, a shed, part of pleasure ground, a meadow and woods. Fees payable by the seller.

DEUTSCH

Die Agentur ERA Immobilier Argu's präsentiert dieses Anwesen in der Stadt Charroux in einer waldreichen und völlig isolierten Umgebung. Bestehend aus einem Haus mit Swimmingpool und einem Gästehaus auf einem bewaldeten Grundstück von mehr als 3 Hektar. Die Unterkunft dient als Hauptwohnsitz und umfasst: eine Eingangshalle, eine ausgestattete Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und Toiletten im Erdgeschoss; Büro, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ankleideraum, Badezimmer mit WC im ersten Stock; drei Schlafzimmer, eines mit eigenem Duschbad, Badezimmer mit Toilette im zweiten Stock. Die großen Öffnungen sorgen für viel Licht und bieten Ausblicke auf das Charente-Tal. Im Keller, Speisekammer und Keller. Das unabhängige Gästehaus verfügt im Erdgeschoss über einen Eingang und drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und WC. Einbauküche und Wohnzimmer im Obergeschoss. Zufahrt über einen privaten Waldweg. In den Nebengebäuden gibt es ein schönes 10x5-Schwimmbecken mit Überdachung, einen Schuppen, einen Teil des Vergnügungsgeländes, eine Wiese und einen Wald. Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren.

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 31987 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1890

Prestations du bien

12 pièces // 7 chambres // cuisine équipée // 2 salles de bains // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité