propriete à la vente - 86240 FONTAINE LE COMTE

Descriptif du bien

A quelques kilomètres de Poitiers et du Futuroscope, venez découvrir cette superbe maison de la fin XIX éme, rénovée avec gout. Située commune de Fontaine Le Comte , avec tous les commerces de proximité, école, médecins, etc....cette maison saura vous accueillir dans un cadre magnifique. L'entrée dessert la cuisine ouverte, le salon et le bureau. A l'étage vous trouverez 4 chambres dont 3 avec salle d'eau privative et la suite parentale qui dispose d'un dressing, d'une salle de bain et de son beau balcon. A l'extérieur, la piscine pour les chaudes journées d'été, de grands bâtiments pour le rangement, un atelier, un garage ainsi que deux préaux pour mettre les voitures a l'abris. Le terrain quand à lui n'attend que votre visite pour vous procurer calme et relaxation. Mandat n°344909 Diagnostics en date du 17/07/2023 Consommation énergétique D - 205KWH/m²/an Emissions de gaz à effet de serre : B - 5 kg CO ² /m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2850 euros et 3900 euros. Prix : 669500 euros HAI (dont 3.6% d'honoraires charge acquéreur) soit 646236 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain BIGET, au 06.84.61.91.75 ou par courriel à a.biget@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain BIGET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.6 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 16000 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : géothermie