propriete à la vente - 86220 DANGE SAINT ROMAIN

Descriptif du bien

Et si vous deveniez propriétaire d'un corps de ferme, pour un projet de vie familial, touristique ou locatif, dans un cadre paisible au coeur de la nature ! Laurie, conseillère en immobilier Noovimo, vous ouvre les portes de cette propriété pleine de charme, entourée de verdure, sans vis-à-vis et au calme absolu. Vous entrerez dans cette cour, pour y découvrir une maison principale de 175 m2, des dépendances variées dont une très belle grange de 185 m2. Une 2ème maison attenante, aujourd'hui louée 310 EUR / mois. Les atouts clés à venir voir sur place : o Environnement calme, naturel, sans nuisance o Volumes généreux et multiples aménagements possibles o Revenus immédiats grâce à la location en place o Parfait pour une résidence principale, un projet touristique (gîtes, chambres d'hôtes), ou une activité événementielle o Espaces extérieurs variés sur 5260 m2 : cour intérieure, terrain, verger Cette bâtisse au charme rural attends des propriétaires inspirés qui sauront lui redonner vie... Qui aura le Coup de coeur pour ce bien rare, allaint authenticité, nature, calme et espace ? Honoraires : 10 850 EUR : 4,094 % TTC de 265 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 275 850 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultable sur : www.noovimo.fr Cette annonce vous est proposée par HUBRECHT Laurie - EI - NoRSAC: 793556051, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Tours - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

A peaceful living environment in the heart of nature! Surrounded by greenery, not overlooked and in absolute peace and quiet, this charming property opens the doors to a new life project: family, tourist or rental. The property includes: ? A spacious main house of 175 m2 with 6 bedrooms including 2 on the ground floor , a separate fitted kitchen , dining room , shower room on the ground floor and bathroom upstairs , utility room , and cellar . ? An interior courtyard offering a friendly and intimate outdoor living space. Various outbuildings : cellar , 185 m2 barn , outbuildings usable for storage, workshop, or events. An adjoining house with independent access of 64 m2 , currently rented 310 ?/month , comprising living room with separate kitchen on the ground floor, 2 bedrooms and shower room upstairs (work required). ? A plot of land behind the house with great development possibilities (vegetable garden, relaxation, games, etc.). An orchard for lovers of nature, fruit and tranquility. Key assets: ? Calm , natural environment, without nuisance ? Generous volumes and multiple possible layouts Immediate income from in-place rentals Perfect for a main residence , a tourist project (gîtes, guest rooms), or an event activity ? Varied outdoor spaces over 5260 m2 : interior courtyard, land, orchard A rare property , combining nature, authenticity and potential. Discover it without delay if you are looking for space, charm and a project opportunity in the countryside! A sure favorite for lovers of tranquility and space!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // un garage // 1 garage // surface du terrain : 5260 m2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

7 pièces // 6 chambres // cuisine sans cuisine // nombre d'étages : 1