propriete à la vente - 86000 POITIERS

Descriptif du bien

Exclusivité H&I PATRIMOINE Découvrez sans tarder cette propriété atypique située dans une impasse du quartier de Montmidi, elle vous offrira une vue privilégié sur la ville de Poitiers. Sur trois niveaux, cette maison aux pièces lumineuses offre en partie basse une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée mais aussi dotée de nombreux rangements, une pièce de vie sur parquet avec trois belles ouvertures, une buanderie et un premier water-closet. Une terrasse accessible depuis la cuisine complète cet espace. Au premier étage, vous trouverez trois charmantes chambres, un bureau derrière une verrière, une salle de bains avec baignoire, douche et WC, ainsi qu'un balcon filant offrant une vue agréable sur la végétation du jardin. Au troisième niveau, plusieurs possibilités dans les deux pièces de bonnes dimensions, cet étage offre également une salle d'eau avec baignoire et douche, un WC séparé. Le terrain arboré, d'une superficie exceptionnelle compte tenu de son emplacement, s'étend sur 1872 m² en espaliers. Un garage et diverses dépendances agrémentent cette propriété citadine. Un escalier en pierre permet un accès rapide à la gare de Poitiers Centre (1h20 de Paris en TGV, 15 min à pied de la mairie de Poitiers...) Des éléments récents, tels que les fenêtres en double vitrage (phonique), la production d'eau chaude par une station solaire, et le chauffage via une chaudière à pellets, ont été intégrés pour optimiser les aspects énergétiques de cette maison. À découvrir sans tarder, cet emplacement proche des transports est idéal pour une famille, les écoles et commerces sont accessible à pied, une vie de quartier agréable vous tend les bras dans un écrin de verdure intimiste. Montant théorique des dépenses d'énergie pour chauffage et refroidissement d'eau chaude pour usage standard : entre 1 110 € et 1 540 € / an. Prix : 370 000 € honoraires d'agence inclus (dont 15 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 355 000 € hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr --

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // surface du terrain : 1872 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // une salle de bain // 3 wc