propriete à la vente - 85450 CHAMPAGNE LES MARAIS

Descriptif du bien

Bienvenue dans cette charmante propriété située à seulement 10 minutes de Luçon et 25 minutes de La Rochelle, aux portes du Marais Poitevin ! Cette maison en pierres, entièrement rénovée avec soin, vous séduira par son cadre idyllique sur un terrain paysagé d'environ 1000 m2. D'une surface d'environs 137 m2, la maison principale se déploie sur deux niveaux. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un belle espace cuisine avec coin repas, un séjour lumineux, un salon cosy, un cellier pratique, une salle d'eau moderne et un toilette séparé. Vous apprécierez également la grande terrasse de 60 m2 exposé plein sud, idéale pour vos moments de détente en extérieur. À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle de bains raffinée et un second toilette complètent cet ensemble harmonieux. Les prestations modernes sont au rendez-vous : sol carrelé avec chauffage au sol pour un confort optimal, baies à galandage et volets roulants électriques, le tout agrémenté d'un puits sur le terrain. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce havre de paix où l'alliance du charme de l'ancien et du confort moderne vous offrira une qualité de vie exceptionnelle ! DPE: D Honoraire 3.80% TTC de 250000EUR (prix de vente exclus) Soit 259500 honnoraire inclus à la charge de l 'acquereur. Nos honoraires sont consultables: www.noovimo.fr REF: 0022484 Richard Tijou agent commercial Noovmo inscrit au RCAC de La Roche-surYon sur sous le no517724514 Les informations sur le risque auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque: www.georisques.gouv.fr   Cette annonce vous est proposée par TIJOU Richard - EI - NoRSAC: EN COURS 2, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 2 extérieur // surface du terrain : 1000 m2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 58 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité