propriete à la vente - 85000 LA ROCHE SUR YON

Descriptif du bien

En Exclusivité ! Emplacement privilégié pour cette maison familiale à 2 niveaux, au calme d'une impasse, au cœur de La Roche-Sur-Yon ! Idéalement situé dans un quartier agréable et paisible, proche de toutes les commodités et du Haras de la Vendée, venez découvrir ce bien offrant de nombreux atouts et des volumes généreux. Pour la visite, une entrée atypique vous mènera tout d'abord avec élégance à toutes les pièces. En rez-de-chaussée: 3 chambres, un bureau, un cellier/coin cuisine, une salle de bains, WC + lave mains. A l'étage: Une magnifique pièce de vie traversante et spacieuse, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau, WC + lave mains, une pièce pouvant servir de chambre d'amis, un accès sur le balcon avec une vue imprenable sur la piscine. Vous profiterez aussi d'un double garage, d'une cave, d'un abri de jardin et d'une terrasse sous pergola dans un écrin de verdure très appréciable ! La maison est équipée d'une PAC neuve (2024), panneaux solaires (2021), ballon thermodynamique, poêle à bois (2024), tout-à-l'égout, fibre. RARE sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 499 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 486 525 € Honoraires charge acquéreur : 12 475 € soit 2,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : David EME, Tél. : 0663000588, E-mail : david.eme@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 898 426 960

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // surface du terrain : 655 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1969

Prestations du bien

10 pièces // 6 chambres // 2 salles de bains // 2 wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 134000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur