propriete à la vente - 85000 LA ROCHE SUR YON

Descriptif du bien

EN RETRO LITTORAL, à dix minutes de la commune d'AIZENAY, en Vendée (85) Investissez ce véritable havre de paix qu'offre cette sublime propriété ! C'est au bout de l'allée que vous découvrirez ce magnifique ensemble de près de 14 hectares composé d'une superbe maison d'habitation, d'une immense grange, d'un espace aquatique, d'espaces paysagés, de bois et d'étangs, d'un stand de tir avec ball-trap, terrain de pétanque et potager !... Cette magnifique maison de Caractère présente énormément de charme ! Au rez de chaussée : L'entrée vous mènera au vaste salon-séjour joliment habillé par ses pierres d'époque et d'une belle lumière traversante. Sa cuisine ouverte toute équipée, vous apportera la possibilité de cuisiner comme un chef ! La suite parentale de plus 20 m² se compose d'un dressing, d'une salle de bain avec baignoire et douche. A l'étage : trois belles chambres, un dressing, une salle d'eau. Le beau pallier pourra recevoir une jolie bibliothèque. Face à cette belle demeure, vous disposerez d'une superbe grange rénovée de près de 250m². Sa salle de réception traversante avec bar donnera accès la terrasse en bois et profitez du soleil couchant ! Idéale pour y organiser séminaires, réceptions, animations et autres festivités. La grange reste vierge de toute activité et pourra laisser libre cours à vos projets professionnels type événementiel. Pour vos moments de détente en famille ou entre amis, vous disposerez d'un véritable espace aquatique sécurisé avec piscine chauffée, spa, pool-house et paillote ! J'aime : Le charme et l'unité de la propriété, l'autonomie qu'apporte le puits et les panneaux photovoltaïques, le bien-être et la sérénité qui entourent le domaine. Résidence principale, résidence secondaire, activité de gîte ou d'évènementiel, chasse commerciale, plusieurs possibilités s'offrent à vous ! Les amoureux de la nature seront comblés !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.825557)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // 5 extérieur // surface du terrain : 133926 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2014

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 62 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 4 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur