850 000 €
Stationnement
15 extérieur
Annonce datée du
02/06/2025
Descriptif du bien
Anna PONS capifrance, j'ai le plaisir de vous proposer cette villa à la vente. Plus de photos et vidéo sur mon site.
PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AU CŒUR DU VILLAGE DE JONQUERETTES – 15 MINUTES D'AVIGNON
Dans un environnement préservé et confidentiel, découvrez cette propriété unique située à Jonquerettes, charmant village provençal.
À seulement 15 minutes d'Avignon et de sa gare TGV, et à proximité de L'Isle-sur-la-Sorgue, cette villa séduit par son emplacement privilégié et ses vastes volumes.
500 m² habitables, composés de :
Une villa principale avec 5 chambres, des espaces de vie généreux et lumineux
Une villa/appartement attenant, idéal pour accueillir famille, amis.
Le tout sur une parcelle de 4 850 m² (possibilité d'acquérir une oliveraie attenante pour un total de 8 000 m²).
Construite dans les années 1980, cette villa propose des espaces à vivre pensés pour le confort et la convivialité :
Rez-de-chaussée :
- Entrée cathédrale avec puits de lumière
- Cuisine ouverte sur terrasse
- Pièce de réception (82 m²) avec salle à manger, salon et sa belle cheminée en pierre.
- Véritable salle de cinéma insonorisée
- 3 chambres avec dressings, WC, salles d'eau et salle de bain
Étage :
- 1 Master suite avec dressing, salle de bain, et deux terrasses privatives (vue sur le Mont Ventoux)
- 1 autre grande chambre avec salle d'eau, dressing et terrasse
Villa attenante (type T3) mais sans vis à vis et entrée indépendante.
- Salon/salle à manger, cuisine équipée,
- 2 chambres et salle de bain.
- Terrasse au Sud sans vis à vis.
DES ESPACES EXTÉRIEURS PENSÉS POUR VOS MOMENTS PRIVILÉGIÉS
- Piscine de 78 m² (13x6, forme diamant) entourée de terrasses
- Salon d'été de 55 m² avec bar, four à pizza et coin repas convivial
- Jardin paysager avec oliviers, vignes et rosiers, entretenu grâce à un forage
- Parking pour 7 voitures et auvent
UN CADRE DE VIE IDÉAL POUR VOS PROJETS
Cette propriété est idéale pour une famille, une résidence secondaire, ses espaces offrent également un potentiel pour accueillir une activité libérale ou des bureaux.
À noter : des travaux de rafraîchissement sont à prévoir : chaudière actuellement au fuel, fenêtres en simple vitrage, salle de bains et salle d'eau d'époque.
Emplacement stratégique à 15 minutes d'Avignon et proche de L'Isle-sur-la-Sorgue
Espaces de vie spacieux et lumineux
Environnement calme, sans vis-à-vis, dans un quartier familial et prisé
Dossier complet sur demande et visite uniquement sur rendez-vous.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Réf.897724
ENGLISH
EXCEPTIONAL PROPERTY IN THE HEART OF THE VILLAGE OF JONQUERETTES – 15 MINUTES FROM AVIGNON
In a preserved and confidential environment, discover this unique property located in Jonquerettes, a charming Provencal village.
Just 15 minutes from Avignon and its TGV station, and close to L'Isle-sur-la-Sorgue, this villa seduces with its privileged location and its vast volumes.
AN ARCHITECT'S VILLA IN ABSOLUTE PEACE :
500 m² of living space,
comprising: A main villa with 5 bedrooms, generous and bright living spaces
An adjoining villa/apartment, ideal for welcoming family, friends or developing a bed and breakfast business (2 additional bedrooms)
All on a plot of 3,800 m² (possibility of acquiring an adjoining olive grove for a total of 8,000 m²).
UNIQUE SERVICES :
Built in the 1980s, this villa offers living spaces designed for comfort and conviviality:
Ground floor:
Cathedral entrance with skylight
Kitchen opening onto terrace
Reception room (82 m²) with fireplace, lounge and billiard area Soundproofed cinema room
3 bedrooms with dressing rooms, WC, shower rooms and bathroom
Upstairs:
1 Master suite with dressing room, bathroom, and two private terraces (view of Mont Ventoux)
1 other large bedroom with shower room, dressing room and terrace
Adjoining villa (type T3):
Independent entrance Living/dining room, equipped kitchen, two bedrooms, terrace
OUTDOOR SPACES DESIGNED FOR YOUR PRIVILEGED MOMENTS :
78 m² swimming pool (13x6, diamond shape) surrounded by terraces
55 m² summer lounge with bar, pizza oven and friendly dining area
Landscaped park with olive trees,
vines and rose bushes,
maintained thanks to a drilling Parking for 7 cars and awning
AN IDEAL LIVING ENVIRONMENT FOR YOUR PROJECTS
This property is ideal for a large family, a second home or a bed and breakfast project.
Its spaces also offer potential to accommodate a liberal activity or offices.
Please note: some renovation work is required to reveal the full potential of this property.
WHY CHOOSE THIS PROPERTY?
Strategic location 15 minutes from Avignon and close to L'Isle-sur-la-Sorgue
Spacious and bright living spaces
Quiet environment, not overlooked, in a family and popular area
Complete file on request
Visit by appointment only Anna PONS - Capifrance
Photos and video on my site
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // terrasse // une cave // balcon // jardin privatif // 15 extérieur // surface du terrain : 4850 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1980 // proximité proximité d'établissement scolaire : La villa se t
Prestations du bien
15 pièces // surface séjour : 85 m2 // 7 chambres // cuisine équipée // 3 salles de bains // 5 wc // cheminée // chauffage : granulés