propriete à la vente - 84380 MAZAN

Descriptif du bien

En campagne de Mazan, je vous propose de découvrir un mas d'exception. Le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail comme décor, un jardin bucolique planté d'essences locales et de rosiers anciens, un bassin de carpe Koi, cette propriété unique invite au bonheur et à la détente. Le Mas Bâti sur près de 300 m2, au cœur du Comtat Venaissin se dresse ce Mas de 1900. Au rez-de-chaussée, une belle entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie en forme de L de près de 68 m2. Le salon offre une vue époustouflante sur le Mont Ventoux. Une cuisine lumineuse avec vue, une arrière-cuisine buanderie, un wc invité se partagent l'espace. À gauche de l'entrée, l'on accède à l'atelier, pièce de belle taille s'ouvrant sur un bureau bibliothèque. Depuis la cour principale, l'on découvre la première chambre dotée de sa salle de douche et de son wc indépendant. La seconde chambre avec salle d'eau possède également une entrée indépendante avec une terrasse avec vue Ventoux. Par un bel escalier, l'on accède au palier du premier étage. Sur la gauche, une suite de plus de 40 m2 est composée d'une chambre (la troisième), d'une salle de bain, douche, dressing et wc. Sur la partie gauche, une vaste chambre (quatrième) avec salle d'eau, une chambre dressing (cinquième) et une salle de bain avec wc complètent le palier. Les extérieurs Devant la bâtisse, de belles terrasses avec treilles promettent de belles tablées en famille ou entre amis. Le jardin soigné et fleuri est un vrai havre de paix avec son bassin et ses arbres aux essences locales. Un peu excentrée du Mas, une piscine 12 x 4 possède un coin terrasse pour profiter du coucher de soleil et de vues panoramiques sur les Dentelles de Montmirail et le Mont Ventoux. L'on découvre également vaste garage attenant à la maison avec cave et un espace couvert pour se garer. Le Mas a été consolidé à l'aide de micro-pieux qui garantissent la pérennité et la sécurité du bâti face aux périodes de sécheresse. Une garantie décennale garantit les travaux effectués. Il est possible et aisé de diviser le Mas en deux afin de créer deux habitations. Maison d'amis, location saisonnière, activité libérale... Tous les projets sont possibles. Du charme, du confort, de beaux matériaux, des vues rares et sublimes, du calme sans être isolé... Un bien rare à découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 036 648 - Greffe de AVIGNON) Yolande ZANDVLIET Entrepreneur Individuel 06 48 59 07 38 - Réf.859336

ENGLISH

In the Mazan countryside, I invite you to discover an exceptional farmhouse. With Mont Ventoux and the Dentelles de Montmirail as a backdrop, a bucolic garden planted with local species and old rose bushes, and a Koi pond, this unique property invites happiness and relaxation. Built on nearly 300 m2, in the heart of Comtat Venaissin, this 1900 farmhouse stands. On the ground floor, a beautiful entrance opens onto a spacious L-shaped living room of nearly 68 m2. The living room offers a breathtaking view of Mont Ventoux. A bright kitchen with a view, a utility room, and a guest toilet share the space. To the left of the entrance, you access the workshop, a good-sized room opening onto a study/library. From the main courtyard, you discover the first bedroom with its own shower room and separate toilet. The second bedroom with shower room also has a separate entrance with a terrace with a view of Ventoux. A beautiful staircase leads to the first floor landing. On the left, a suite of over 40 m2 is composed of a bedroom (the third), a bathroom, shower, dressing room and toilet. On the left, a large bedroom (fourth) with shower room, a dressing room (fifth) and a bathroom with toilet complete the landing. The exterior In front of the building, beautiful terraces with trellises promise beautiful tables with family or friends. The well-kept and flowery garden is a true haven of peace with its pond and its trees of local species. A little off-center from the Mas, a 12 x 4 swimming pool has a terrace area to enjoy the sunset and panoramic views of the Dentelles de Montmirail and Mont Ventoux. There is also a large garage attached to the house with a cellar and a covered space for parking. The farmhouse was consolidated using micropiles, which guarantee the building's durability and safety during periods of drought. A ten-year warranty covers the work carried out. It is possible and easy to divide the farmhouse in two to create two dwellings. Guest house, seasonal rental, liberal activity... All projects are possible. Charm, comfort, beautiful materials, rare and sublime views, calm without being isolated... A rare property to discover quickly. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 6 extérieur // surface du terrain : 14416 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 69 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 5 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible