680 000 €
Annonce datée du
30/06/2025
Descriptif du bien
Un Havre de Paix au Cœur de l'Estérel
À quelques pas du charmant village des Adrets de l'Estérel, cette propriété rare allie sérénité et confort dans un cadre enchanteur. Sur un terrain paysagé de 2298 m², cette maison individuelle de 133 m² offre des prestations de qualité et une tranquillité absolue, à seulement 15 minutes des plages et du port.
Dès le rez-de-chaussée, l'entrée spacieuse donne le ton avec un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, une salle à manger lumineuse et une cuisine indépendante baignée de lumière naturelle. Ce niveau comprend également trois chambres de plain-pied, une salle de bain, des toilettes séparées et une véranda élégante, véritable écrin de calme avec vue sur le jardin verdoyant.
À l'étage, une suite privée avec salle d'eau offre un espace intime et confortable, accompagnée d'un accès aux combles aménageables, laissant libre cours à vos projets d'agrandissement ou de personnalisation.
L'extérieur, véritable havre de détente, se distingue par une superbe piscine couverte de 10x5 mètres, entourée d'une terrasse ensoleillée et d'un abri convivial. La propriété est complétée par un double garage, un sous-sol fonctionnel et un espace paysager qui invite à la quiétude et à la contemplation.
Ce bien d'exception, à proximité immédiate de l'Estérel et des commodités locales, conjugue élégance, confort et art de vivre méditerranéen.
Un véritable coup de cœur pour les amoureux de nature et de raffinement.
Sous sol total, garage, abri de jardin et zone de stockage.
-Taxe foncière : 2596€
-Honoraires inclus à la charge du vendeur
-DPE : D 205 KWh/m2/an et B 6 kg CO2/m2/an
-Estimation des coûts annuels : entre 1 510 € et 2 090 € par an
-Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1535€ ~ 2077€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Guillaume MILANESIO - Agent commercial - EI - RSAC MARSEILLE 930 336 185
ENGLISH
A Haven of Peace in the Heart of the Estérel
Just a few steps from the charming village of Les Adrets de l'Estérel, this rare property combines serenity and comfort in an enchanting setting. Set on a beautifully landscaped 2,298 m² plot, this 133 m² detached house offers high-quality features and absolute tranquility, just 15 minutes from the beaches and port.
From the ground floor, the spacious entrance sets the tone, leading to a warm and inviting living room with a fireplace, a bright dining area, and an independent kitchen bathed in natural light. This level also includes three bedrooms on one level, a bathroom, a separate toilet, and an elegant veranda, a true haven of peace with a view of the lush garden.
Upstairs, a private suite with a shower room offers an intimate and comfortable space, along with access to the convertible attic, leaving room for expansion or customization projects.
Outside, this oasis of relaxation features a superb covered swimming pool (10x5 meters), surrounded by a sunny terrace and a welcoming shelter. The property is further enhanced by a double garage, a functional basement, and a beautifully landscaped garden, inviting tranquility and contemplation.
This exceptional home, ideally located near the Estérel mountains and local amenities, perfectly blends elegance, comfort, and Mediterranean living.
A true heartfelt favorite for lovers of nature and refinement.
Property Tax: €2,596
Agency fees included, payable by the seller
Energy Performance Rating: D (205 kWh/m²/year) & B (6 kg CO2/m²/year)
Estimated annual energy costs: between €1,510 and €2,090 per year
Energy prices indexed as of January 1, 2021
Risk information for this property available at: georisques.gouv.fr Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1535€ ~ 2077€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Guillaume MILANESIO - Agent commercial - EI - RSAC MARSEILLE 930 336 185
Prestations extérieures au bien
exposition : ouest // terrasse // surface du terrain : 2298 m2 // nombre de niveaux : 1
Prestations du bien
5 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : bois
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 680000 €
Honoraires à la charge du vendeur