propriete à la vente - 83600 BAGNOLS EN FORET

Descriptif du bien

CO-EXCLUSIVITÉ Capifrance, venez découvrir cette charmante propriété avec sa tour pittoresque et sa grande piscine sans vis-à-vis, située dans un magnifique parc de 4750 m² complanté de nombreux oliviers et d'une végétation méditerranéenne luxuriante. -- DOSSIER COMPLET ET VISITE VIRTUELLE 3D SUR DEMANDE -- La maison, édifiée dans les années 70 sur deux niveaux, offre une surface totale de 267 m², dont 183 m² habitables comprenant une annexe au rez-de-chaussée et 84 m² de dépendances : garage, buanderie, atelier, cave et cave à vin. Elle se compose d'une vaste pièce de vie Salle à manger/Séjour avec cheminée, d'une cuisine provençale équipée ouverte sur la salle à manger, d'un salon TV dans la tour (ancien hall d'entrée), de 3 chambres en rez-de-chaussée et de 2 salles d'eau avec chacune leurs toilettes. Le premier étage de la tour abrite une quatrième chambre. La partie annexe en rez-de-jardin comprend un salon avec kitchenette, 1 chambre, 1 bureau et une salle d'eau avec WC. Coté extérieurs, vous profiterez d'une jolie terrasse couverte exposée sud en position dominante et un patio au nord équipé d'un BBQ. La piscine 10x5 en mosaïque et traitement au sel est à l'abri des regards et entourée de belles plages de galets pour de parfaits moments de détente... Les +: grand garage de 33 m2, plusieurs espaces de stockage (caves et atelier), possibilité de revenus locatifs et COS résiduel Bagnols en Forêt est un village perché du Canton de Fayence à 15 mn de l'autoroute A8. C'est le plus proche de la mer avec les plages de Fréjus à seulement 19 kms. Deux Golfs vous accueillent à moins de 10 kms dont le fameux Golf de Terre Blanche à Tourrettes et le Golf de Saint Endréol. L'aéroport international Nice Côte d'Azur est à 55 minutes. Ce village provençal typique vous offre une place centrale ombragée de platanes avec plusieurs restaurants, boulangerie, cave à vins, point chaud et tabac presse. Vous y trouverez aussi un supermarché Carrefour contact avec sa station essence, une maison médicale et une pharmacie. Une école maternelle et primaire accueille vos enfants dans un environnement privilégié avec un système de ramassage scolaire. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé la présentation d'une pièce d'identité avant toute visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 307 241 - Greffe de FREJUS) Emmanuelle MORAULT Entrepreneur Individuel 06 81 63 86 29 - Réf.909089

ENGLISH

CO-EXCLUSIVE Capifrance, come and discover this charming property with its picturesque tower and its large swimming pool without vis-à-vis, located in a magnificent park of 4750 m² planted with numerous olive trees and lush Mediterranean vegetation. -- COMPLETE FILE AND 3D VIRTUAL TOUR ON REQUEST -- The house, built in the 70s on two levels, offers a total surface area of 267 m², including 183 m² of living space including an annex on the ground floor and 84 m² of outbuildings: garage, laundry room, workshop, cellar and wine cellar. It consists of a large living room Dining room/Living room with fireplace, a fitted Provençal kitchen open to the dining room, a TV lounge in the tower (former entrance hall), 3 bedrooms on the ground floor and 2 shower rooms each with their own toilet. The first floor of the tower houses a fourth bedroom. The annex on the ground floor includes a living room with kitchenette, 1 bedroom, 1 office and a bathroom with WC. Outside, you will enjoy a pretty covered terrace facing south in a dominant position and a patio to the north equipped with a BBQ. The 10x5 mosaic swimming pool with salt treatment is sheltered from view and surrounded by beautiful pebble beaches for perfect moments of relaxation... The +: large garage of 33 m2, several storage spaces (cellars and workshop), possibility of rental income and residual COS Bagnols en Forêt is a hilltop village in the Canton of Fayence, 15 minutes from the A8 motorway. It is the closest to the sea with the beaches of Fréjus only 19 km away. Two golf courses welcome you less than 10 km away, including the famous Golf de Terre Blanche in Tourrettes and the Golf de Saint Endréol. Nice Côte d'Azur International Airport is 55 minutes away. This typical Provençal village offers a central square shaded by plane trees with several restaurants, a bakery, a wine cellar, a hot spot, and a tobacconist's. You'll also find a Carrefour supermarket with its gas station, a medical center, and a pharmacy. A nursery and primary school welcome your children in a privileged environment with a school bus system. According to Article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, you will be asked to present an identity document before any visit. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // jardin privatif // 6 couvert // surface du terrain : 4750 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1970 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2.6 kms

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 47 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // 4 wc // chauffage : fuel

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 949000 €
Honoraires à la charge du vendeur