propriete à la vente - 83510 LORGUES

Descriptif du bien

Nouveauté en exclusivité, DOMAINE de 1.5 ha, au calme à 12 minutes du centre du village provençal de LORGUES ! LORGUES est situé à 100 kms de l'aéroport de NICE et des stations de ski, à 45 kms de la mer et des gorges du Verdon et à 16 kms de la gare TGV des ARCS et de DRAGUIGNAN. Ce DOMAINE dans un milieu naturel protégé et arboré de 14.694 m2, en pente très douce, offre détente et quiétude pour deux habitations principales en tout confort. Sur la propriété disposant de deux accès privés indépendants sont édifiés trois bâtis séparés : -Une villa provençale de plain-pied de 162 m2 habitable avec piscine rénovée de 12 m sur 6, un garage double indépendant de 39 m2 avec en sous-sol cave à vin gravillonnée et réserve d'eau, trois locaux techniques (piscine, EDF-PTT, eau) -Une bastide provençale de 134 m2 habitable, rénovée avec soin en 2001 sous le contrôle d'un architecte respectueux du style local. -Un grand bâti à rénover de 138 m2 de surface utile plus les auvents. La villa provençale, orientée Sud-Ouest, offre à ses hôtes autour de la piscine 100 m2 de plage et 120 m2 de terrasse ombragée pour se détendre et partager de bons moments conviviaux. Cette élégante demeure au style provençal des années 1980 est nichée au calme dans un écrin de verdure entretenu. Cette résidence principale offre un formidable espace de vie chaleureux de 66 m2 plus une cuisine provençale séparée. Elle compte actuellement 4 chambres dont 2 en rez de chaussée. L'ensemble a été rénové avec goût et forme une belle familiale dans une rusticité empreinte de noblesse, d'authenticité et de confort (double climatisations réversibles, double vitrage, fibre optique) La bastide exposée sud-ouest offre un salon, une cuisine provençale, un séjour, un bureau et compte actuellement 4 chambres réparties sur 3 niveaux. Le bâti dispose également d'une cave naturelle. Climatisation réversible au sol carrelé tout en Salernes, double vitrage, fibre optique. Une grande terrasse ombragée par un chêne bicentenaire. Un abri de jardin et un vaste local technique (forage, eau, EDF-PTT) Les PLUS : Accès privatif pour les 2 maisons indépendantes, Climatisations réversibles assurant le confort toute l'année, double vitrage partout, sauna/hammam, grand barbecue, charges très limitées grâce aux panneaux photovoltaïques et au forage, garage double, grand hangar à rénover, parkings intérieurs, forage, réserve d'eau de 5.000 litres, fosses septiques aux normes…. Ce petit coin de paradis dans un cadre exceptionnel est là, à l'abri des regards et prêt pour y vivre heureux ! À découvrir rapidement ! Dossier complet sur demande. N'hésitez pas à m'appeler pour toutes informations complémentaires et pour organiser une visite. Vous pouvez consulter mes témoignages clients et mes autres biens à vendre sur mon site etienne-kempeneers.capifrance.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 461 949 - Greffe de DRAGUIGNAN) Etienne KEMPENEERS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 38 94 74 67 - Réf.898429

ENGLISH

New and exclusive, 1.5 ha ESTATE, in a quiet location 12 minutes from the center of the Provençal village of LORGUES! LORGUES is located 100 km from NICE airport and ski resorts, 45 km from the sea and the Verdon Gorges and 16 km from the TGV station of Les Arcs and Draguignan. This ESTATE in a protected and wooded natural environment of 14,694 m2, on a very gentle slope, offers relaxation and tranquility for two main homes in complete comfort. On the property with two independent private accesses are built three separate buildings: -A single-storey Provençal villa of 162 m2 of living space with a renovated swimming pool of 12 m by 6, an independent double garage of 39 m2 with a gravelled wine cellar and water reserve in the basement, three technical rooms (swimming pool, EDF-PTT, water) -A Provençal country house of 134 m2 of living space, carefully renovated in 2001 under the supervision of an architect respectful of the local style. -A large building to renovate of 138 m2 of usable space plus awnings. The Provençal villa, facing South-West, offers its guests around the swimming pool 100 m2 of beach and 120 m2 of shaded terrace to relax and share good times together. This elegant residence in the Provençal style of the 1980s is nestled in a quiet, well-kept green setting. This main residence offers a wonderful, warm living space of 66 m2 plus a separate Provençal kitchen. It currently has 4 bedrooms, 2 of which are on the ground floor. The whole has been tastefully renovated and forms a beautiful family home in a rustic style imbued with nobility, authenticity and comfort (double reversible air conditioning, double glazing, fiber optics). The southwest-facing country house offers a living room, a Provençal kitchen, a living room, an office and currently has 4 bedrooms spread over 3 levels. The building also has a natural cellar. Reversible air conditioning with tiled flooring all in Salernes, double glazing, fiber optics. A large terrace shaded by a bicentennial oak tree. A garden shed and a large technical room (drilling, water, EDF-PTT) PLUSES: Private access for the 2 independent houses, reversible air conditioning ensuring comfort all year round, double glazing throughout, sauna/hammam, large barbecue, very limited charges thanks to photovoltaic panels and drilling, double garage, large shed to renovate, indoor parking, drilling, 5,000 liter water reserve, septic tanks up to standard…. This little corner of paradise in an exceptional setting is there, hidden from view and ready to live happily! To discover quickly! Complete file on request. Do not hesitate to call me for any additional information and to organize a visit. You can consult my customer testimonials and my other properties for sale on my website etienne-kempeneers.capifrance.fr Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www. georisques.gouv.fr. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Neues und exklusives 1,5 ha großes ANWESEN, ruhige Lage, 12 Minuten vom Zentrum des provenzalischen Dorfes LORGUES entfernt! LORGUES liegt 100 km vom Flughafen und den Skigebieten von Nizza, 45 km vom Meer und den Verdonschluchten und 16 km vom TGV-Bahnhof ARCS und DRAGUIGNAN entfernt. Dieses Anwesen in einer geschützten und waldreichen Naturumgebung von 14.694 m2 an einem sehr sanften Hang bietet Entspannung und Ruhe für zwei Haupthäuser mit vollem Komfort. Auf dem Grundstück mit zwei unabhängigen privaten Eingängen sind drei separate Gebäude errichtet: - Eine einstöckige provenzalische Villa mit 162 m2 Wohnfläche und renoviertem Swimmingpool von 12 x 6 m, eine unabhängige Doppelgarage mit 39 m2 mit Kieskeller und Wasserreserve im Keller, drei Technikräumen (Swimmingpool, EDF-PTT, Wasser) - Ein provenzalisches Landhaus mit 134 m2 Wohnfläche, das 2001 unter der Aufsicht eines Architekten, der den lokalen Stil respektiert, sorgfältig renoviert wurde. -Ein großes zu renovierendes Gebäude mit 138 m2 Nutzfläche zuzüglich Markisen. Die provenzalische Villa ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet ihren Gästen 100 m2 Strand und 120 m2 schattige Terrasse rund um den Swimmingpool zum Entspannen und für schöne gemeinsame Stunden. Diese elegante Residenz im provenzalischen Stil der 1980er Jahre liegt eingebettet in eine ruhige, gepflegte grüne Umgebung. Dieses Haupthaus bietet einen wunderbaren, warmen Wohnraum von 66 m2 sowie eine separate provenzalische Küche. Es verfügt derzeit über 4 Schlafzimmer, von denen sich 2 im Erdgeschoss befinden. Das Ganze wurde geschmackvoll renoviert und bildet ein schönes Familienhaus in einem rustikalen Stil, der von Adel, Authentizität und Komfort geprägt ist (Doppel-Klimaanlage umschaltbar, Doppelverglasung, Glasfaser). Das nach Südwesten ausgerichtete Landhaus bietet ein Wohnzimmer, eine provenzalische Küche, ein Wohnzimmer, ein Büro und verfügt derzeit über 4 Schlafzimmer, die sich auf 3 Ebenen verteilen. Das Gebäude verfügt zudem über einen Naturkeller. Umkehrbare Klimaanlage auf Fliesenboden, alles in Salernes, Doppelverglasung, Glasfaser. Eine große Terrasse im Schatten einer zweihundertjährigen Eiche. Ein Gartenhaus und ein großer Technikraum (Bohren, Wasser, EDF-PTT). PLUSPUNKTE: Privater Zugang für die 2 unabhängigen Häuser, umschaltbare Klimaanlage für ganzjährigen Komfort, Doppelverglasung im gesamten Gebäude, Sauna/Hammam, großer Grill, sehr geringe Kosten dank Photovoltaikmodulen und Bohren, Doppelgarage, großer Hangar zum Renovieren, überdachter Parkplatz, Bohren, 5.000-Liter-Wasserreserve, standardmäßige Klärgruben usw. Dieses kleine Stück Paradies in einer außergewöhnlichen Umgebung ist hier, vor Blicken verborgen und bereit, glücklich bewohnt zu werden! Schnell zu entdecken! Komplette Datei auf Anfrage. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie mich bitte an. Sie können meine Kundenreferenzen und meine anderen zum Verkauf stehenden Immobilien auf meiner Website etienne-kempeneers.capifrance.fr ansehen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www. georisques.gouv.fr. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340939444160), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 20 couvert // surface du terrain : 14694 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1980 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5 kms

Prestations du bien

11 pièces // surface séjour : 66 m2 // 8 chambres // cuisine aménagée // 3 salles de bains // 6 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible