propriete à la vente - 83250 LA LONDE LES MAURES

Descriptif du bien

En Exclusivité, Villa d'exception au Domaine de Valcros – Vue panoramique et cadre idyllique. Idéalement située entre terre et mer, au cœur du Domaine de Valcros, cette magnifique propriété de caractère allie calme absolu et proximité avec le village de La Londe-les-Maures, la mer et toutes les commodités. Un panorama unique et préservé, Dès votre arrivée, vous serez émerveillé par la vue à couper le souffle sur le lac et la végétation environnante, un véritable tableau vivant qui évolue au fil des saisons. Une villa traditionnelle au charme authentique, Implantée sur une parcelle arborée de 1 935 m², cette propriété se compose de : Une maison principale, Une grande piscine avec plage, Un garage, Un kiosque pentagonal en dur doté d'une magnifique charpente en bois, positionné en vigie, vous offre une vue panoramique à 360° sur le lac, idéale pour profiter des douces soirées d'été. Des espaces de vie spacieux et lumineux, La villa se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité : Grande pièce de vie de plus de 53 m², composée d'un séjour et d'un salon aux multiples expositions, Cuisine séparée de 9 m², Trois chambres, dont une suite parentale, Deux salles d'eau avec WC, À l'étage, une magnifique pièce de plus de 30 m², lumineuse, avec poutres apparentes, parfaite pour un bureau ou un espace de détente. Un T3 indépendant en rez-de-jardin Ce logement annexe de 30 m² dispose de : Deux chambres, Une salle d'eau avec WC, Un accès indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif. Un extérieur soigneusement aménagé et sans vis-à-vis, La parcelle clôturée est un véritable havre de paix, offrant : De nombreux espaces et terrasses, à l'ombre ou ensoleillés, Une piscine entourée de verdure, Un terrain de pétanque, Un cadre naturel exceptionnel, sans vis-à-vis. Accès facile en voiture, stationnement pour plusieurs véhicules dans la propriété. Garage de 30 m². Un atout rare au Domaine de Valcros : l'accès voiture est facilité jusqu'à l'entrée de la villa, sans la nécessité de monter ou descendre des marches. Des prestations de qualité pour un confort optimal, Double vitrage Climatisation Portail automatique Cave en sous-sol Jardin paysager avec des essences du Var, Oliviers, Arbousiers ... Vous rêvez d'un cadre de vie unique et discret, entre nature et élégance ? Cette villa rare sur le marché n'attend plus que vous. À découvrir sans tarder ! Retrouvez plus de photos et d'informations sur mon site : Anna PONS – Capifrance Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Réf.909144

ENGLISH

Exceptional villa at Domaine de Valcros - Panoramic view and idyllic setting Ideally located between land and sea, in the heart of Domaine de Valcros, this magnificent character property combines absolute calm and proximity to the village of La Londe-les-Maures, the sea and all amenities. A unique and preserved panorama As soon as you arrive, you will be amazed by the breathtaking view of the lake and the surrounding vegetation, a true living painting that changes with the seasons. A traditional villa with authentic charm Located on a wooded plot of 1,935 m², this property consists of: A main house, A large swimming pool with beach, A garage, An elegant wooden arbor offering a 360 ° panoramic view of the lake, ideal for enjoying mild summer evenings. Spacious and bright living spaces The villa is distinguished by its generous volumes and brightness: Large living room of more than 53 m², composed of a living room and a lounge with multiple exposures, Separate kitchen of 9 m², Three bedrooms, including a master suite, Two shower rooms with WC, Upstairs, a magnificent room of more than 30 m², bright, with exposed beams, perfect for an office or a relaxation area. An independent T3 on the garden level This 30 m² annex accommodation has: Two bedrooms, A shower room with WC, Independent access, ideal for receiving family and friends or for a rental project. A carefully landscaped exterior and not overlooked The fenced plot is a true haven of peace, offering: Numerous spaces and terraces, in the shade or sunny, A swimming pool surrounded by greenery, A pétanque court, An exceptional natural setting, not overlooked. Easy access by car, parking for several vehicles on the property. 30 m² garage. A rare asset at Domaine de Valcros: easy car access to the entrance of the villa, without having to go up or down steps. Quality services for optimal comfort Double glazing Air conditioning Automatic gate Cellar in the basement Landscaped garden with species from the Var, olive trees, strawberry trees ... Are you dreaming of a unique and discreet living environment, between nature and elegance? This rare villa on the market is waiting for you. To discover without delay! Find more photos and information on my website: Anna PONS - Capifrance Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // un garage // balcon // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 1935 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1998

Prestations du bien

6 pièces // 5 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 3 wc // chauffage : climatisation réversible