3 900 000 € FAI
Annonce datée du
16/04/2024
Descriptif du bien
Cette propriété néo-provençale se situe à l'abri des regards.
Comme pourrait le dire Baudelaire " là tout n'est qu'ordre et beauté, luxe, calme et volupté".
Entièrement clôturé, nous découvrons un domaine avec vue panoramique et dominante sur le massif des Maures composé de 4 villas de plain-pied d'une surface TOTALE habitable de 700 m² sur un terrain de 11 487 m² agrémenté
d'un étang, d'oliviers centenaires, d'arbres fruitiers, de fleurs méditerranéennes le tout bénéficiant de l'arrosage automatique assuré 4 puits de forage.
Ce domaine comprend également un terrain de tennis, un terrain de volley, un terrain de basket, deux piscines dont une de 15*7,5m,un sauna, un hammam, un jacuzzi, deux garages dont 1 principal pour 4 véhicules et plusieurs pièces annexes...très bonne cave à vins.
Les quatre villas présentent une qualité d'aménagement rare et des prestations au diapason :
> Villa 1 "principale" de 287 m² habitables tout en volume (surface totale de 407 m²).
Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec séjour de 100 m² également en cathédrale ouvert sur terrasses et piscine; cuisine équipée, bar de réception, home cinéma, 2 grandes chambres avec dressing, 2 salles de bains, 2 toilettes.
Au rez-de-jardin : réserve, chaufferie, cave à vins, cellier, local jardin.
> Villa 2 "gardien" sur 97 m² habitables de plain-pied comprenant 3 chambres, 1 salle de bains, 2 toilettes, 28 m² de séjour connecté à la cuisine équipée.
> Villa 3 "Pool house" (en face de la villa n°4)… les enfants l'adorent: Entrée, Séjour; Cuisine, 2 chambres, 1 salle de douche avec toilettes.
> Villa 4 "Sport & détente" de 255 m² (surface totale de 276 m²).
Au rez-de-chaussée : Ensemble séjour-cuisine de 92 m² ouvert sur terrasses et belle piscine de 15*7.50 mètres,
2 grandes chambres, 1 salle d'eau, toilettes.
Au rez-de-jardin : Ensemble jacuzzi/sauna/salle de sport sur 115 m² connectés aux terrasses et jardins,
local technique.
+++
Le terrain réserve 370 m² de potentiel pour bâtir si besoin;
La villa 1 "principale" et la villa 4 "Sport & Détente" sont climatisées;
Cette propriété est située à 10 km de Sainte Maxime;
Sainte Maxime est à 15 mn de Saint Tropez par navette maritime. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 462 267 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Frédéric JANIN Entrepreneur Individuel 06 06 86 44 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833961)
ENGLISH
This neo-Provençal property is located out of sight.
As Baudelaire could say "there all is order and beauty, luxury, calm and voluptuousness".
Entirely fenced, we discover an area with panoramic and dominant views of the Maures massif composed of 4 single-storey villas with a TOTAL living area of 700 m² on a plot of 11,487 m² with a pond, olive trees centenarians, fruit trees, Mediterranean flowers all benefiting from automatic watering provided 4 boreholes.
This area also includes a tennis court, a volleyball court, a basketball court, two swimming pools, one of which is 15*7.5m, a sauna, a hammam, a jacuzzi, two garages including 1 main one for 4 vehicles and several rooms annexes...very good wine cellar.
The four villas have a rare quality of fittings and services in tune:
> Villa 1 "main" of 287 m² of living space all in volume (total area of 407 m²).
On the ground floor: Entrance hall with living room of 100 m² also in cathedral style opening onto terraces and swimming pool; equipped kitchen, reception bar, home cinema, 2 large bedrooms with dressing room, 2 bathrooms, 2 toilets. On the ground floor: reserve, boiler room, wine cellar, storeroom, garden room.
> Villa 2 "caretaker" on 97 m² of living space on one level comprising 3 bedrooms, 1 bathroom, 2 toilets, 28 m² living room connected to the fitted kitchen.
> Villa 3 "Pool house" (opposite villa n°4)… children love it: Entrance, Living room; Kitchen, 2 bedrooms, 1 shower room with toilet.
> Villa 4 "Sport & relaxation" of 255 m² (total area of 276 m²).
On the ground floor: Living room-kitchen of 92 m² opening onto terraces and beautiful swimming pool of 15*7.50 meters, 2 large bedrooms, 1 shower room, toilets.
On the ground floor: Jacuzzi/sauna/gym unit on 115 m² connected to the terraces and gardens, technical room.
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The land reserves 370 m² of potential to build if necessary;
Villa 1 "main" and villa 4 "Sport & Relaxation" are air-conditioned;
This property is located 10 km from Sainte Maxime;
Sainte Maxime is 15 minutes from Saint Tropez by sea shuttle. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
une cave // 2 places de garage // 10 couvert // surface du terrain : 11487 m2 // nombre de niveaux : 1
Prestations du bien
20 pièces // surface séjour : 214 m2 // cuisine équipée // 3 salles de bains // 6 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible
