propriete à la vente - 82500 BEAUMONT

Descriptif du bien

Très jolie petite propriété située près du Gers dans le Tarn et Garonne. A un peu plus de 8kms de Beaumont-de-Lomagne, et à seulement 4kms d'un village avec une boulangerie et des restaurants, cette maison est bien positionnée dans la campagne. La maison offre une belle entrée/salle à manger lumineuse qui a accès à une grande terrasse, avec une cuisine ouverte et équipée de 20m². Le salon avec cheminée est confortable et accueillant. Il y a une chambre de 14m² au rez-de-chaussée, avec une salle de bain et une salle d'eau. A l'étage, il y a une autre chambre avec une salle d’eau et un bureau de 6,6m². La maison est en bon état et très habitable, mais le vrai potentiel se trouve dans la grange attenante. Il y a un atelier de 17,5m² au rez-de-chaussée qui pourrait communiquer avec la maison et pour lequel un permis de construire a déjà été délivré pour l'intégrer à l'espace habitable. Il y a également 40m² à l'étage à développer, ce qui en ferait une propriété de surface importante. Si cet espace est converti, il y a encore 45m² dans la grange à utiliser comme espace de stockage ou atelier. Il y a aussi un grand abri couvert pour deux voitures et un espace derrière pour un atelier ouvert ou pour stocker le bois. Avec le garage/hangar dans le jardin, il y a de la place pour tout ! Le jardin est fabuleux. Il y a des vues sur les montagnes, il est entouré de champs, il est magnifiquement planté et dispose d'une petite mare et d'un puits, il y a de la place pour un potager et il y a des arbres fruitiers. Sans oublier la piscine de 4m x 10m et le coin repas avec vue sur les Pyrénées.....qu'est-ce qu'il y a à ne pas aimer ? Une visite s'impose. Pour plus d'informations, contactez l'agence de Lectoure au 05 62 29 59 57.

ENGLISH

Very sweet little property situated on the border of the Gers and the Tarn et Garonne. At just over 8kms to Beaumont-de-Lomagne, and only 4kms from a village with a bakery and restaurants, this house is well positioned in the countryside. The house offers a lovely bright entrance/dining room that has access to a large terrace, with an open plan, fitted kitchen of 20m². The salon with insert fireplace is cosy and welcoming. There is a 14m² bedroom on the ground floor, with a bathroom and shower room. Upstairs there is one other bedroom with an en-suite shower room and a bureau of 6,6m². While the house is in good condition and very habitable, the real potential is to be found in the attached barn. There is a 17,5m² atelier on the ground floor which could communicate with the house and where planning permission has already been given to bring it into the habitable space. There is also 40m² upstairs to develop which would make this a sizeable property. If this space is converted, there is still 45m² in the barn to use as storage space or a workshop plus there is a large covered carport area for two cards and a space for an open workshop/wood store behind. Including the garage/hanger in the garden, there is space for everything! The garden is fabulous. There are mountain views, it is surrounded by fields, it is beautifully planted and has a small pond and a well, there is space for a vegetable garden and there are fruit trees. Not forgetting the 4m x 10m pool and eating area with views of the Pyrénées…..what’s not to like? Definitely worth a visit. For more information, please contact the Lectoure agency on 05 62 29 59 57.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 2 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 2080 m2 // année de construction : 1850

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 20 m2 // 2 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1