185 900 € FAI
Annonce datée du
18/06/2025
Descriptif du bien
PUYLAROQUE : Située au c?ur du village historique, cette propriété en pierre associe deux habitations pouvant accueillir différents projets, pour les vacances ou à l'année (chambres d'hôtes, gîte rural ou regroupement familial).
Une maison de type 5 composée en rdc d'une entrée, séjour, cuisine séparée, salle d'eau avec WC, un cellier et un accès au garage.
A l'étage trois chambres, un bureau, WC, patio donnant l'accès à une grande terrasse de 70 m². Au second une quatrième chambre, petite mezzanine et une partie des combles actuellement utilisé comme coin TV, salle de jeux.
Au sous sol une grande cave. Les menuiseries sont en double vitrage, chauffage bois et fioul. Tout à l'égout.
La deuxième habitation type 2 de 52m2 a également un accès à la grande terrasse.
Chaque habitation a son entrée indépendante et un stationnement dans le garage qui fait plus de 90 m².
Attention deux DPE - AUDITS Energétiques réalisés.
Grande maison : 265 kWh - 50 kgCO2 - E estimation des coups annuels : entre 2650? et 3620?
Petite maison : 528 kWh - 15 kgCO2 G estimation des coups annuels : entre 1310? et 1800?
Ce bien bénéficie d'un forfait réduit HAPPY à 5900 euros ttc compris dans le prix de vente. --
Prestations extérieures au bien
surface du terrain : 178 m2
Prestations du bien
5 pièces // surface séjour : 22 m2 // 4 chambres // 2 wc
