propriete à la vente - 82240 PUYLAROQUE

Descriptif du bien

Propriété construite en 1973 sur un terrain de 5 000 m2 avec piscine. Bénéficiant d'un emplacement privé, à proximité d'un village. Cette maison est située à la sortie du joli village de Puylaroque, dans le Tarn-et-Garonne, à 280 m d'altitude. Ce village dispose d'un café, d'une boutique, d'une pharmacie et d'une école primaire. L'entrée est fermée par un portail et l'allée qui fait le tour de la propriété permet un accès et une circulation aisés des véhicules. La porte d'entrée principale mène à un hall d'entrée avec de grands placards de rangement. Sur la droite, vous trouverez un salon-bibliothèque de 14 m2. Vous entrez ensuite dans la pièce de vie principale avec une grande cheminée à bois. Cette maison lumineuse et spacieuse a été rénovée avec soin et offre un confort optimal. La cuisine est entièrement équipée, moderne et élégante, avec des appareils électroménagers intégrés et tous les rangements nécessaires.La grande véranda couverte de 41 m2 offre un espace lumineux comprenant une véranda/salle à manger et un salon. Ses portes-fenêtres s'ouvrent pour laisser entrer l'air frais pendant les mois les plus chauds, mais elle est également chauffée. Grâce à son exposition sud-est et à ses radiateurs, cette pièce est donc utilisable toute l'année. Elle donne accès au jardin. À ce niveau, vous trouverez également une aile avec une chambre double donnant sur la véranda couverte, une salle de bains et des toilettes, puis une deuxième chambre double. Au niveau inférieur, vous trouverez une superbe suite parentale avec dressing, une immense salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire de luxe. Celle-ci donne directement sur le jardin et est exposée sud-est. Au sous-sol, vous trouverez également une deuxième chambre double, des toilettes, un débarras, une buanderie et une chaufferie. Le jardin arboré entoure la propriété avec un verger et des coins salon ombragés. La piscine, récemment rénovée et clôturée, mesure 10 x 4 m et est très privée. Le terrain offre un havre de paix pour une famille et ses animaux de compagnie. La terrasse offre une vue imprenable sur la campagne française et la faune. Une opportunité de posséder un magnifique coin de campagne française. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

A property built in 1973 set in grounds of 5000 m2 with  a pool. Offering a private  location, close to a village.  This house is positioned just outside the pretty village of Puylaroque in the Tarn et Garonne at an altitude of 280m. This village has café, shop, pharmacy and a primary school.  You enter a gated entrance, and the driveway circles the property allowing complete access and circulation of vehicles.  The main front door leads into a hallway with large storage cupboards. On the right you have a snug/library sitting room which is 14m2. You then enter the main living space with  a large woodburning fire. This is a light and spacious house which has been lovingly renovated to a high standard to offer all home comforts.  The kitchen is  fully fitted, modern and stylish. including integrated appliances and all the storage you would expect. The large 41m2 veranda is covered and offers a bright sunroom/dining and living space with doors that open to allow fresh air in during the warmer months but with heating, so this room is an all-year-round room thanks to its Southeast exposure and radiators. You have garden access from this room.  Also, on this level you have a bedroom wing with one double room facing the covered veranda,  bathroom and WC and then  a second double bedroom.  On the lower level there is  a stunning master suite with dressing room, huge bathroom with both walk in shower and luxury bath. This has access directly to the garden and faces in a southeastly direction. Also, on the lower ground floor you have a second double bedroom, WC, storage room, laundry  and boiler room.  The mature garden wraps the property with orchard, and shaded seating areas. The pool has just been fully refurbished including new secure fencing. It is 10x 4m and very private.  The grounds offer a secluded haven for a family and pets alike. The terrace provides extensive stunning views of the french countryside and wildlife. An opportunity to own a beautiful pocket of rural France.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // une cave // 4 extérieur // surface du terrain : 5086 m2 // année de construction : 1973 // proximité ecole

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 32 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 3 wc // nombre d'étages : 2