propriete à la vente - 82230 MONCLAR DE QUERCY MONTAUBAN

Descriptif du bien

MONTCLAR-DE-QUERCY – Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cet ancien chai datant de 1870, situé à l'est de Montauban, restauré avec un soin méticuleux et un goût certain pour l'élégance. Dès l'entrée, l'atmosphère unique de la propriété vous enveloppe, alliant le caractère des matériaux anciens aux standards les plus aboutis de la vie actuelle. D'une superficie habitable de près de 297 m², principalement de plain-pied, cette demeure d'exception s'étend sur plus de deux hectares de terrain, dans un environnement préservé où la nature règne en maître. Ici, chaque fenêtre ouvre sur une vue absolument magnifique, à couper le souffle, offrant un spectacle renouvelé au fil des saisons. Le séjour, véritable cœur de la maison, vous accueille dans un vaste espace baigné de lumière, sublimé par une superbe cheminée qui invite à la convivialité et aux soirées chaleureuses. Les murs en pierre, le plafond à la française et le parquet en bois massif confèrent à la pièce une atmosphère raffinée, tandis que les larges ouvertures sur l'extérieur laissent entrer la beauté du paysage. La cuisine dinatoire de 25 m², entièrement équipée, promet des moments gourmands en famille ou entre amis. Côté nuit, la suite parentale de 39 m², avec son dressing et sa salle de bain somptueuse, partage son espace avec une chambre Maître de 19 m², dotée d'une cheminée et de tomettes anciennes, pour une ambiance des plus cosy. Une suite PMR, avec accès direct au jardin, complète cet espace de vie spacieux et accessible. La propriété propose également une seconde partie, entièrement modulable et indépendante, idéale pour un gîte ou une location meublée. Vous y trouverez un salon avec cheminée et cuisine ouverte de 68 m² au rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace nuit à l'étage composé de trois chambres et d'une salle d'eau. À l'extérieur, le charme opère tout autant : une piscine surplombe la vallée et offre une vue panoramique exceptionnelle, tandis qu'une ancienne grange réhabilitée invite à la détente. Deux chalets en bois, parfaits pour de la location saisonnière, ainsi que des garages, une ancienne écurie pouvant accueillir un camping-car, un atelier et diverses annexes complètent ce tableau idyllique. Ce bien rare et atypique respire le bien-être, ayant su préserver son âme d'antan tout en répondant aux exigences de la vie actuelle. Une propriété unique, destinée aux amateurs de lieux d'exception. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce cadre de vie hors du commun. Vos contacts privilégiés, Jean-Philippe Grenier & Frederic Bastemeijer Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, un des Plus Beaux Villages de France

ENGLISH

MONTCLAR-DE-QUERCY - Let yourself be charmed by the timeless appeal of this former wine cellar dating back to 1870, located east of Montauban, meticulously restored with a refined taste. From the moment you enter, the unique atmosphere of the property envelops you, blending the character of old materials with the highest standards of contemporary living. With nearly 297 m² of living space, mostly on one level, this exceptional residence extends over more than two hectares of land, set in a preserved environment where nature reigns supreme. Every window offers a truly magnificent, breathtaking view, providing a constantly changing spectacle throughout the seasons. The living room, the true heart of the house, welcomes you into a spacious, light-filled area, enhanced by a superb fireplace that invites conviviality and cozy evenings. Stone walls, a traditional French ceiling, and solid wood parquet flooring lend the room a refined atmosphere, while large openings to the outside bring in the beauty of the landscape. The 25 m² dining kitchen, fully equipped, promises delightful moments with family or friends. In the sleeping quarters, the master suite of 39 m², with its dressing room and sumptuous bathroom, shares its space with a 19 m² main bedroom featuring a fireplace and ancient terracotta tiles, creating a very cozy ambiance. An accessible suite with direct garden access completes this spacious and welcoming living area. The property also includes a second, fully adaptable and independent section, ideal for a guesthouse or furnished rental. It comprises a living room with fireplace and open kitchen of 68 m² on the ground floor, as well as a sleeping area upstairs with three bedrooms and a shower room. Outside, the charm continues: a swimming pool overlooks the valley and offers an exceptional panoramic view, while a former barn converted into a relaxation area invites you to unwind. Two wooden chalets, perfect for seasonal rental, along with garages, a former stable capable of housing a motorhome, a workshop, and various other outbuildings complete this idyllic setting. This rare and atypical property exudes well-being, having preserved its soul from the past while meeting the demands of contemporary life. A unique estate, destined for lovers of exceptional places. Do not hesitate to contact us to arrange a visit and discover this extraordinary living environment for yourself. Your dedicated contacts, Jean-Philippe Grenier & Frederic Bastemeijer Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, one of the Plus Beaux Villages de France

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // 3 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 22430 m2 // année de construction : 1870

Prestations du bien

8 pièces // 5 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité