398 000 € FAI
Annonce datée du
02/06/2025
Descriptif du bien
À seulement 5 minutes des commodités et 1h de l'aéroport de Toulouse Blagnac, venez découvrir cette propriété de 285 m² composée de deux habitations indépendantes, nichées au calme de la campagne.
- Une maison principale de 200 m² avec 4 chambres (2 au rez-de-chaussée, 2 à l'étage), 2 salles d'eau, de beaux volumes de vie, une chaudière à granulés et une ambiance rustique chic.
- Un gîte de 85 m², totalement de plain-pied, avec 2 chambres, salle d'eau et cuisine équipée : idéal pour accueillir famille, amis ou générer des revenus locatifs.
Vue dégagée, exposition sud, fibre optique, eau chaude solaire, puits, carport, jardin potager et verger en permaculture, aucun vis-à-vis.
Prix : 398 000 € HAI
DPE : D / GES : B
Molières (82220)
Un lieu de vie paisible, une opportunité locative immédiate. 375,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.13%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3060€ ~ 4180€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alain BLANCO - Agent commercial - EI - RSAC Montauban 904785599
ENGLISH
Just 5 minutes from amenities and 1 hour from Toulouse airport, come and discover this 285 m² property comprising two independent dwellings, nestled in the quiet countryside.
- A 200 m² main house with 4 bedrooms (2 on the first floor, 2 upstairs), 2 shower rooms, spacious living areas, a pellet-fired boiler and a rustic chic ambiance.
- An 85 m² gîte, totally on one level, with 2 bedrooms, shower room and fitted kitchen: ideal for welcoming family and friends or generating rental income.
Unobstructed view, south-facing, fiber optics, solar hot water, well, carport, permaculture vegetable garden and orchard, not overlooked.
Price : 398 000 € HAI
DPE : D / GES : B
Molières (82220)
A peaceful place to live, an immediate rental opportunity. 375,000 € Agency fees not included - Agency commission: 6.13%VAT included Agency fees payable by buyer - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3060€ ~ 4180€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alain BLANCO - Agent commercial - EI - RSAC Montauban 904785599
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // nombre de niveaux : 2
Prestations du bien
10 pièces // 6 chambres // 2 wc // cheminée // chauffage : granulés
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 375000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
