propriete à la vente - 82100 CASTELSARRASIN

Descriptif du bien

3%.COM. EXCLUSIVITÉ. IDEAL INVESTISSEUR. Dans la commune de Castelsarrasin, secteur Gandalou, superbe ensemble immobilier composé de deux maisons de plain pied, louées actuellement 775 et 724 euros par mois. Idéal pour un complément de revenu, pour la création d'un gîte ou pour accueillir à terme votre famille. Le tout sur 2705 m2 de terrain, au calme. Vous y découvrirez : --- Maison principale de 128 m2 actuellement louée 724 euros par mois hors charges -- Pièces à vivre : 1 joli porche d'entrée 1 entrée 1 grand espace lumineux salon-séjour-salle à manger de plus de 50 m2 1 cuisine equipée indépendante donnant directement sur la grande pièce à vivre 2 grandes chambres, possiblité d'en faire une 3eme 1 salle de bains avec douche à l'italienne et WC 1 WC indépendant 1 immense véranda avec cheminée insert de 40 m2 Climatisation air/air installée en 2021 Chauffage central par pompe à chaleur air/eau installée également en 2021 Fenêtre PVC double vitrage avec volets roulants. Combles aménageables Piscine couverte avec abri Terrain avec très joli puit Portail electrique DPE C GES A (174 kw/m2/an, 5 kgCO2/m2/an, estimation des couts annuels basés sur 2021 : entre 1360 et 1890 euros/an) --- Maison secondaire de 84 m2 actuellement louée 775 euros par mois hors charges -- Pièces à vivre : Agréable séjour avec cuisine ouverte comportant une belle cheminée 3 chambres avec rangement 1 salle d'eau 1 WC Chauffage par pompe à chaleur air/air Intérieur refait en 2021 DPE D GES A (204 kw/m2/an, 6 kgCO2/m2/an, estimation des couts annuels basés sur 2021 : entre 920 et 1310 euros/an) Garages indépendants Cet ensemble est idéal pour un investissement cherchant un bien au calme et générant un revenu Fin des baux actuels Septembre 2025 --- Contactez Stephane Resseguier agent commercial en immobilier RSAC Montauban 491 504 312 au 06 33 55 39 49 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Grâce aux honoraires à charge de l'acheteur et non du vendeur, l'acheteur ne paiera les frais de notaires que sur le net vendeur et non sur la totalité. C'est donc un gain pour l'acheteur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prestations extérieures au bien

2 places de garage // 2 garage // surface du terrain : 2705 m2

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 52 m2 // 5 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // 3 wc