propriete à la vente - 82000 MONTAUBAN

Descriptif du bien

Découvrez cette magnifique propriété de 280 m² environ située dans la commune de Bioule, nichée sur un vaste terrain de près de 4 000 m², idéale pour une grande famille ou une habitation partagée. À l'entrée, vous serez accueilli par un espace spacieux qui mène à un séjour lumineux et traversant, où la cheminée à foyer fermé crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine moderne, accompagnée d'une arrière-cuisine pratique, s'ouvre sur une véranda agréable, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée abrite également deux suites parentales avec salle d'eau et clim, un WC, un bureau fonctionnel et un studio indépendant avec salle d'eau et WC, offrant ainsi intimité et confort. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain, un WC, une salle d'eau et une cuisine supplémentaire, parfait pour les invités. Les extérieurs ne sont pas en reste avec une grande terrasse invitant à la détente, autour d'une piscine, tandis qu'un espace barbecue ombragé par des mûriers platanes promet de belles soirées estivales. Le double garage carrelé ajoute une touche pratique avec ses dispositions techniques, tandis que le portail électrique et le système de sécurité par vidéo surveillance et alarme assurent un accès sécurisé et une tranquillité d'esprit. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage au sol par une chaudière au fuel avec citerne enterrée, tandis que le jardin bénéficie d'un arrosage automatique et d'un goutte à goutte. Un vide sanitaire, un puits de 90 m de profondeur avec pompe et surpresseur, ainsi qu'une fosse septique complètent cette propriété, alliant confort et fonctionnalité. C'est une propriété exceptionnelle, très bien entretenue, économique et vous serez encore plus étonnés de tous les détails autant esthétique que pratique ! Elle n'attend que vos valises ! ENVIRONNEMENT: Montauban se situe à 20 minutes. Aeroport international de toulouse Blagnac à 50 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

ENGLISH

Discover this magnificent property of approximately 280 m², nestled on a vast plot of nearly 4,000 m², ideal for a large family or shared accommodation. Upon entering, you will be greeted by a spacious area leading to a bright, dual-aspect living room, where the fireplace creates a warm atmosphere. The modern kitchen, accompanied by a practical scullery, opens onto a pleasant veranda, ideal for enjoying sunny days. The ground floor also houses two master suites with shower rooms and air conditioning, a functional office, and a separate studio with a shower room and toilet, offering privacy and comfort. Upstairs, you will find two bedrooms, a bathroom, a shower room, and an additional kitchen, perfect for guests. The exteriors are not to be outdone, with a large terrace inviting relaxation around a swimming pool, while a barbecue area shaded by plane trees promises beautiful summer evenings. The double tiled garage adds a practical touch with its technical features, while the electric gate and the security system with video surveillance and alarm ensure secure access and peace of mind. On the technical side, the house is equipped with underfloor heating by an underground oil-fired boiler, while the garden benefits from automatic watering and drip irrigation. A crawl space, a 90 m deep well with pump and booster, as well as a septic tank complete this property, combining comfort and functionality. This is an exceptional property, very well maintained, economical, and you will be even more amazed by all the details, both aesthetic and practical! It's just waiting for your suitcases! Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr »

Prestations extérieures au bien

2 places de garage // 6 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 3953 m2 // année de construction : 2004

Prestations du bien

8 pièces // 4 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : fuel