propriete à la vente - 82000 MONTAUBAN

Descriptif du bien

Découvrez une opportunité unique et rare d'acquérir un bien immobilier de prestige, situé dans le quartier de Fonneuve à Montauban. Ce bâtiment conçu et construit en 2010 par un architecte, est implanté sur une parcelle de 2002 m². Il offre un vaste espace à transformer en un loft. Avec une emprise au sol de 671 m², ce bien dégage un vaste plateau à aménager de plain-pied, idéal pour créer un espace de vie ouvert et contemporain. Un projet de transformation a été conçu par David Lopez, architecte d'intérieur (LMNT), et est proposé au futur acquéreur. Estimé à 350 000€, ce projet présente une vision inspirante de ce que pourrait devenir ce bâtiment unique. Cependant, ce projet est facultatif et peut être adapté ou totalement repensé selon les besoins et souhaits de l'acheteur. Aucune obligation n'est liée à la vente du bâtiment, qui est libre de tout projet. Le budget estimé de 350 000€ est non contractuel et dépend des prestations spécifiques qui seront définies ultérieurement. Caractéristiques principales : • Emplacement : Quartier Fonneuve, Montauban • Surface du terrain : 2002 m² • Emprise au sol : 671 m² • Construction récente • Autonomie en eau : cuve de récupération des eaux pluviales et puits (forage à 18 m de profondeur) • Toiture : conception traditionnelle avec charpente en bois et tuiles, bénéficiant d'une excellente isolation et d'un traitement spécifique anti-feu • Murs extérieures en briques alvéolaires • État actuel : bâtiment avec un potentiel de transformation unique • Exposition du jardin extérieur : Sud-Ouest, offrant un ensoleillement optimal Avantages : • Proximité des commodités : À quelques minutes des écoles, commerces, transports et de l'autoroute A20 • Arrêt de bus GRANES (Ligne H) à 200m • Accès rapide : À seulement 16 minutes en voiture de la future gare LGV de Montauban • Aéroport de Toulouse-Blagnac : À 45 minutes en voiture • Environnement paisible : Idéal pour les familles et les amateurs de nature • Projet de transformation clé en main : Le prestataire de services peut assurer l'ensemble des travaux en tant que maître d'œuvre, offrant une réalisation sans tracas. Détails du projet de transformation (proposé au futur acquéreur) - conception à la carte : • Espaces ouverts et lumineux pour un cadre de vie exceptionnel • Cuisine moderne et équipée selon les dernières tendances design • Piscine intérieure et extérieure pour une détente assurée en toutes saisons • Cuisine d'été et jacuzzi pour des moments de convivialité en extérieur • Suites parentales luxueuses avec salles de bain privées • Espace télétravail (bureau) pour un environnement de travail optimal à domicile • Pièce multimédia dédiée au cinéma et à la lecture • Aménagement extérieur incluant jardin paysagé et espaces de loisirs Un book de présentation détaillé du projet de transformation est à la disposition des potentiels acquéreurs. Il sera délivré après un premier contact. En plus de cette propriété, un terrain à bâtir entièrement clôturé et viabilisé, situé juste en face, est également disponible à la vente (prix en sus). Ce terrain offre une opportunité supplémentaire de développer le projet. A toutes fins utiles, toutes les discussions et informations échangées entre les parties prenantes seront traitées de manière strictement confidentielle. Il est à noter que les rendus 3D des espaces transformés sont non contractuels et fournis à titre d'illustration uniquement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, veuillez me contacter à tout moment par téléphone ou email. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 801 965 - Greffe de TOULOUSE) Christophe BAILLY Entrepreneur Individuel 07 88 30 86 33 - Réf.865853

ENGLISH

Discover a Unique and Rare Opportunity to Acquire a Prestigious Property in the Fonneuve District of Montauban This building, designed and constructed in 2010 by an architect, is situated on a 2002 m² plot. It offers a vast space to transform into a loft. With a footprint of 671 m², this property features a spacious, single-level area, perfect for creating an open, contemporary living space. A transformation project has been designed by David Lopez, an interior architect (LMNT), and is offered to the future buyer. Estimated at €350,000, this project presents an inspiring vision of what this unique building could become. However, the project is optional and can be adapted or completely reimagined according to the buyer's needs and desires. There are no obligations tied to the sale of the building, which is free of any attached project. The estimated budget of €350,000 is non-binding and depends on the specific features to be defined later. Key Features: • Location: Fonneuve District, Montauban • Land Area: 2002 m² • Footprint: 671 m² • Recent Construction • Water Autonomy: Rainwater recovery tank and well (drilled to 18 meters deep) • Roof: Traditional design with wooden framework and tiles, offering excellent insulation and a specific fire-resistant treatment • Exterior Walls: Hollow bricks • Current Condition: Building with a unique potential for transformation • Garden Orientation: Southwest, offering optimal sunlight exposure Benefits: • Proximity to Amenities: Just minutes from schools, shops, public transport, and the A20 highway • GRANES Bus Stop (Line H): 200 meters away • Quick Access: Only 16 minutes by car from the future Montauban high-speed train station • Toulouse-Blagnac Airport: 45 minutes by car • Peaceful Environment: Ideal for families and nature lovers • Turnkey Transformation Project: Service provider can manage the entire project as the prime contractor, ensuring a hassle-free experience Details of the Transformation Project (offered to the future buyer) - Custom Design: • Open and bright spaces for an exceptional living environment • Modern, fully equipped kitchen featuring the latest design trends • Indoor and outdoor pools for year-round relaxation • Summer kitchen and jacuzzi for outdoor convivial moments • Luxurious master suites with private bathrooms • Home office space for an optimal work-from-home environment • Multimedia room dedicated to cinema and reading • Outdoor landscaping, including a landscaped garden and recreational areas A detailed presentation book of the transformation project is available for potential buyers. It will be provided after initial contact. Additional Opportunity: An adjacent, fully fenced, and serviced building plot is also available for sale (price upon request). This land offers an extra opportunity to further develop the project. Please note that all discussions and information exchanged between the parties will be handled with strict confidentiality. The 3D renderings of the transformed spaces are non-binding and provided for illustration purposes only. For more information or to schedule a private visit, please feel free to contact me anytime via phone or email. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Entdecken Sie eine einzigartige und seltene Gelegenheit, prestigeträchtige Immobilien im Stadtteil Fonneuve in Montauban zu erwerben. Dieses 2010 von einem Architekten entworfene und gebaute Gebäude befindet sich auf einem Grundstück von 2002 m². Es bietet viel Platz zur Umwandlung in ein Loft. Mit einer Grundfläche von 671 m² bietet diese Immobilie eine große Grundfläche, die auf einer Ebene umgewandelt werden kann, ideal für die Schaffung eines offenen und modernen Wohnraums. Ein Transformationsprojekt wurde von David Lopez, Innenarchitekt (LMNT), entworfen und wird dem zukünftigen Käufer vorgeschlagen. Dieses auf 350.000 Euro geschätzte Projekt bietet eine inspirierende Vision davon, was aus diesem einzigartigen Gebäude werden könnte. Dieses Projekt ist jedoch optional und kann je nach den Bedürfnissen und Wünschen des Käufers angepasst oder komplett neu gestaltet werden. Mit dem Verkauf des projektfreien Gebäudes sind keinerlei Verpflichtungen verbunden. Das geschätzte Budget von 350.000 € ist außervertraglich und hängt von den konkreten Leistungen ab, die später definiert werden. Hauptmerkmale: • Standort: Fonneuve-Bezirk, Montauban • Grundstücksfläche: 2002 m² • Grundstücksfläche: 671 m² • Jüngster Bau • Wasserautonomie: Regenwasserrückgewinnungstank und Brunnen (Bohrung 18 m tief) • Dach: traditionelles Design mit Holzrahmen und Ziegeln , profitiert von hervorragender Isolierung und spezieller Brandschutzbehandlung • Außenwände aus Wabenziegeln • Aktueller Zustand: Gebäude mit einzigartigem Transformationspotenzial • Ausrichtung des Außengartens: Südwesten, bietet optimale Sonneneinstrahlung Vorteile: • Nähe zu Annehmlichkeiten: Nur wenige Minuten von Schulen, Geschäften, Verkehrsmitteln und der Autobahn A20 entfernt • Bushaltestelle GRANES (Linie H) 200 m entfernt • Schneller Zugang: Nur 16 Autominuten vom künftigen LGV-Bahnhof Montauban entfernt • Flughafen Toulouse-Blagnac: 45 Autominuten • Ruhige Umgebung: Ideal für Familien und Naturliebhaber • Schlüsselfertiges Transformationsprojekt: Der Dienstleister kann alle Arbeiten als Projektmanager durchführen und sorgt so für eine reibungslose Abwicklung. Details des Transformationsprojekts (vorgeschlagen für den zukünftigen Käufer) – Design à la carte: • Offene und helle Räume für ein außergewöhnliches Wohnumfeld • Moderne Küche, ausgestattet nach den neuesten Designtrends • Innen- und Außenpool für garantierte Entspannung zu jeder Jahreszeit • Sommerküche und Whirlpool für gesellige Momente im Freien • Luxuriöse Master-Suiten mit eigenem Bad • Telearbeitsraum (Büro) für eine optimale Arbeitsumgebung zu Hause • Multimedia-Raum für Kino und Lesen • Außenaufteilung einschließlich angelegter Garten- und Freizeitbereiche Ein ausführliches Präsentationsbuch des Transformationsprojekts steht potenziellen Käufern zur Verfügung. Die Lieferung erfolgt nach einem ersten Kontakt. Zusätzlich zu dieser Immobilie steht auch ein komplett eingezäuntes und erschlossenes Baugrundstück direkt gegenüber zum Verkauf (gegen Aufpreis). Dieses Land bietet eine zusätzliche Möglichkeit, das Projekt zu entwickeln. Zu allen Zwecken werden alle Gespräche und Informationen, die zwischen den Beteiligten ausgetauscht werden, streng vertraulich behandelt. Bitte beachten Sie, dass die 3D-Darstellungen der umgestalteten Räume unverbindlich sind und lediglich der Veranschaulichung dienen. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung einer privaten Besichtigung können Sie mich jederzeit telefonisch oder per E-Mail kontaktieren. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340931623258), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 2002 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2010

Prestations du bien

Une pièce