propriete à la vente - 81000 ALBI

Descriptif du bien

Découvrez cette magnifique propriété dans un quartier prisé d'Albi, offrant un cadre de vie rare et des prestations de belle qualité. Cette maison, de 110 m², est astucieusement complétée par une extension d'environ 40 m². Cette dernière, dotée d'une entrée indépendante, représente une opportunité unique : elle peut aisément se transformer en un espace professionnel distinct, un logement d'appoint, ou encore une somptueuse suite parentale, répondant ainsi à tous vos projets de vie. Elle se compose d'une grande cuisine équipée de 20 m² un salon/séjour de 33 m² ouvrant sur la terrasse par deux grandes baies en alu. Trois chambres et une salle d'eau pour la première partie et une pièce de vie avec cheminée, mezzanine et une chambre avec une salle de bain dans l'extension. Le tout est érigé sur un splendide terrain arboré de 1200 m², véritable écrin de verdure en centre-ville. Cet espace est agrémenté d'une piscine chauffée, dont le liner a été remplacé en 2021, un rideau électrique pour la sécurité de tous, et d'un pool house équipée. Cette maison a été pensée et rénovée avec le plus grand soin, intégrant des matériaux et équipements de premier choix. Toutes les menuiseries sont en aluminium de qualité supérieure. Pour votre confort, un système de chauffage et de climatisation gagnables a été installé, assurant une température idéale en toute saison. Une cheminée dans le salon. L'isolation des combles et des murs a été entièrement refaite ainsi que l'électricité. Côté commodités, la propriété dispose d'un grand garage d'une cave. Cette maison est un véritable bijou, prête à vous accueillir. Elle représente une opportunité rare sur le marché, alliant charme, modernité et fonctionnalité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété !

ENGLISH

Discover this magnificent property in a sought-after area of Albi, offering a rare living environment and high-quality amenities. This 110 m² house is cleverly completed by a 40 m² extension. The latter, with its own separate entrance, represents a unique opportunity: it can easily be transformed into a separate professional space, an additional home, or even a sumptuous master suite, thus meeting all your lifestyle needs. It consists of a large 20 m² equipped kitchen and a 33 m² living/dining room opening onto the terrace through two large aluminum windows. Three bedrooms and a shower room are located in the first part, and a living room with a fireplace, a mezzanine, and a bedroom with a bathroom are located in the extension. The property is built on a splendid 1200 m² wooded plot, a veritable green setting in the city center. This space features a heated swimming pool, whose liner was replaced in 2021, an electric curtain for everyone's safety, and a fully equipped pool house. This house has been designed and renovated with the greatest care, incorporating top-quality materials and equipment. All the joinery is made of high-quality aluminum. For your comfort, a winchable heating and air conditioning system has been installed, ensuring an ideal temperature in all seasons. A fireplace is in the living room. The attic and wall insulation has been completely redone, as has the electrical wiring. In terms of amenities, the property has a large garage and a cellar. This house is a true gem, ready to welcome you. It represents a rare opportunity on the market, combining charm, modernity, and functionality. Don't hesitate to contact us to arrange a viewing and discover the full potential of this magnificent property for yourself!

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1259 m2 // année de construction : 1970 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // cheminée

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 510000 €
Honoraires à la charge du vendeur