propriete à la vente - 80170 ROSIERES EN SANTERRE

Descriptif du bien

Découvrez cette propriété exceptionnelle à ROSIERES-EN-SANTERRE, idéale pour les professionnels du bâtiment, agriculteurs, transporteurs, ou pour le stockage et l'abri de camping-cars et caravanes. À seulement 3 minutes du centre-ville dynamique, cette maison offre un accès facile aux commerces, restaurants, écoles, pharmacies, bar/tabac, et gare. Elle bénéficie également d'une excellente connexion aux autoroutes, étant à 10 minutes de l'A1, à 15 minutes de la gare TGV Haute Picardie, et à seulement 1h de Lille et de Paris. La propriété comprend une maison élevée sur un sous-sol complet, avec une entrée, deux séjours (l'un avec une cheminée à foyer ouvert), deux cuisines, une salle de bains, deux salles d'eau, un cabinet de toilettes, 4 WC, et 7 chambres, le tout sur un terrain clos et arboré de 4 528 m². Elle dispose également de plusieurs dépendances et d'un hangar, offrant un espace total d'environ 1882 m². Les menuiseries sont en double vitrage PVC imitation bois et simple vitrage bois, avec des volets roulants électriques et manuels. Le chauffage est central au fioul avec une chaudière 'DE DIETRICH' de 2018, plus une cheminée à foyer ouvert, le tout révisé et entretenu annuellement par un professionnel. Taxe foncière : 2 069€/AN. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un espace généreux et bien situé. Prix de vente 307000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 307 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 790 € et 6 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : E Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Philippe JARDIN 06 77 37 23 70 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 307 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Philippe JARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AMIENS sous le numéro RSAC N° 984 949 883 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33657) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 307 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 790 € et 6 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : E Prix de vente 307 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 790 € et 6 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : E Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Philippe JARDIN 06 77 37 23 70 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 307 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Philippe JARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AMIENS sous le numéro RSAC N° 984 949 883 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33657) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 307 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 790 € et 6 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : E Prix de vente 307 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 790 € et 6 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : E

ENGLISH

Discover this exceptional property in ROSIERES-EN-SANTERRE, ideal for building professionals, farmers, hauliers, or for the storage and shelter of campers and caravans. Just 3 minutes from the vibrant city center, this house offers easy access to shops, restaurants, schools, pharmacies, bar/tabac, and train station. It also benefits from an excellent connection to the motorways, being 10 minutes from the A1, 15 minutes from the TGV Haute Picardie station, and only 1 hour from Lille and Paris. The property includes a house raised on a full basement, with an entrance hall, two living rooms (one with an open fireplace), two kitchens, a bathroom, two shower rooms, a toilet, 4 toilets, and 7 bedrooms, all on an enclosed and wooded plot of 4,528 m². It also has several outbuildings and a hangar, offering a total space of approximately 1882 m². The joinery is in double glazing PVC imitation wood and single glazing wood, with electric and manual roller shutters. The heating is central oil with a DE DIETRICH boiler from 2018, plus an open fireplace, all serviced and maintained annually by a professional. Property tax: €2,069/YEAR. An opportunity not to be missed for those looking for a generous and well-located space. Selling price €307000 Price including tax and Agency fees payable by the seller including tax

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // un garage // balcon // 2 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 4528 m2 // année de construction : 1948 // proximité ecole

Prestations du bien

10 pièces // 7 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 4 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : fuel