propriete à la vente - 80120 NAMPONT

Descriptif du bien

Idéal Golfeur et investisseur ! A 1km de deux parcours de Golf 18 trous. Situé à 15 min de la mer, entre la Côte d'Opale & la Baie de Somme (14 km de Montreuil sur Mer / 30 km du Touquet & de St Valery) Longère restaurée du 18éme siècle avec piscine chauffée 5m x 10m et un jardin d'environ 1 516 m2. Cette longère d'environ 145 m2 est composée au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur une salle à manger avec cuisine ouverte d'environ 29 m2, ainsi que deux chambres. Un salon avec une mezzanine en bois face à la superbe cheminée d'époque. Deux escaliers vous conduisent à l'aile droite ou à l'aile gauche. De chaque fenêtre, vous pourrez admirer le jardin et sa piscine. A l'étage de l'aile droite, vous trouverez un petit palier (passage étroit en haut de l'escalier), une salle d'eau avec un wc et en enfilade : un bureau et deux chambres, entièrement lambrissées et sous pente. A l'étage de l'aile gauche, une chambre en mezzanine. Chauffage central fioul avec une cheminée au feu de bois. Menuiseries en bois doubles vitrages. Un carport et une cave. Parking pouvant accueillir plusieurs véhicules. Parcelle d'environ 1 516 m2, avec un beau jardin arboré et fleuri et sa piscine de 10m x 5m chauffée, disposant d'une bâche de protection récente et de son local technique. Possibilité d'acquérir un terrain mitoyen constructible (à confirmer par le CU à venir), sans vis à vis, de plus de 1 100 m2. Bien atypique, au calme et très ensoleillé. L'authenticité des lieux a été préservée. Si ce bien vous intéresse, pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter L'Agence des Remparts au 0664475916 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ENGLISH

Exclusively, longère of 145 m2 on a plot of 2,185 m2 with a building part and an inground swimming pool of 5 m X 10 m. The organization of the rooms gives it an atypical appearance. On the ground floor you will find an open dining room / kitchen of approximately 30 m2. A living room with a large wooden mezzanine facing the fireplace and its two small staircases which lead you to the right wing or the left wing. From each window you can admire the garden and its swimming pool. Still on the ground floor, you will find two bedrooms at each end of the farmhouse as well as a bathroom with an Italian shower and a toilet. Upstairs in the right wing, you will find a small landing (low ceiling at the top of the stairs), a shower room, and in a row: an office and two bedrooms, fully paneled and sloping. The back bedroom, the most spacious in this right wing, has a WC. Upstairs in the left wing, a mezzanine bedroom. Heating with a heat pump will soon be installed and the septic tank brought up to standard for sale. Wooden joinery double glazing. As for the exterior, a beautiful garden with trees and flowers with its 10m x 5m swimming pool, heated and equipped with a protective cover. A total plot of 2,185 m2, with approximately 1,100 m2 still constructible. Although atypical, quiet, the authenticity of the place has been preserved. Barely 20 minutes from Montreuil, Berck and Fort Mahon. Price of the property: 441,000? HAI, buyer's fees of 5%. If you are interested in this property, for more information or to organize a visit, please contact your independent real estate advisor RSAC No 907 818 561, Laurie Delbèque at 07 85 71 47 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

terrasse // 4 extérieur

Prestations du bien

6 pièces // 5 chambres // cuisine américaine // 2 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée