propriete à la vente - 79400 AZAY LE BRULE

Descriptif du bien

Dans un hameau, proche de toutes commodités entre La Crèche et Saint Maixent L'Ecole, venez poser vos valises dans cette propriété. Une belle longere en pierre vous offrant 210m2 environ. En Rez de Chaussée, une cuisine équipée avec son arrière cuisine et sa buanderie séparée, salle à manger, salon donnant sur une belle terrasse sans vis à vis avec sa pergola bioclimatique, une chambre, une salle de bain et un wc séparé. A l'étage, 3 chambres généreuses, une salle d'eau avec sa douche à l'italienne et un wc. La seconde maison offrant 90m2 environ. En Rez de chaussée, cuisine aménagée et demie équipée, salon, une chambre, une salle d'eau, un wc. A l'étage, un bel espace pouvant servir de chambre, grand bureau ou laisser libre court à votre imagination. Un atelier, ainsi que des petits toits viennent compléter le tout sur 1350m2 de terrain environ. Les couvertures de l'ensemble de la propriété ont été refaites, double vitrage, volets roulants centralisés, pompe à chaleur de 2021, climatisation, fosses septiques aux normes, portails électriques pour les deux accès à la propriété. Vous avez un projet en famille, ou vous souhaitez acquérir un bien avec un locatif indépendant, cette propriété est faite pour vous. 15min de la gare TGV Paris/Bordeaux 5min de l'autoroute A10/A83 10min de la zone commerciale de Niort Acquéreur, bénéficiez de mon service financier. Vendeur, l'avis de valeur vous est offert. Cette annonce référence 238070 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CRYSTELLE COLLON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88876024600015. Prix du bien : 337 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2023 Score DPE : 100 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // surface du terrain : 1325 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

11 pièces // 5 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité