propriete à la vente - 79360 PRISSE LA CHARRIERE

Descriptif du bien

Belle propriété privée du XVIIIe siècle de cinq chambres, à la frontière de la Charente Maritime et des Deux-Sèvres. Juste au sud de Niort. Plein de caractère. Piscine couverte, cuisine d'été couverte, salle de spa et deux gîtes font de cette propriété un bon achat pour le plaisir et les affaires. Jardin avec arbres et arbustes matures. La maison principale bénéficie de trois entrées, deux à l'arrière et une à l'avant. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine familiale rustique, avec feu de bois encastré. Cette cuisine est traversée par une entrée qui mène à la salle à manger ornée d'une cheminée d'époque. En traversant le magnifique hall d'entrée principal, on accède à un salon lumineux de bonne taille. L'élégant escalier en bois mène de l'entrée principale au premier étage. On y trouve deux chambres, un bureau/chambre, une salle de bains et des toilettes. Le dernier étage dispose de deux chambres très spacieuses et d'une salle de bains, assurant un confort et un accès faciles. Un atelier et un garage se trouvent à côté de l'entrée principale. Le couloir mène à une salle de spa/jacuzzi privée de sept places. Une salle de douche et un wc assurent le confort. Dans le prolongement, vous trouverez une buanderie et une cave à vin. L'entrée du gîte est une magnifique salle à manger commune avec un four à pain. Un espace idéal pour les hôtes du gîte ou les amis. La mezzanine au-dessus mène aux deux gîtes séparés et bien finis. Le premier gîte, d'une superficie de 35 m2, dispose d'un salon, d'une cuisine et d'une salle à manger ouverts. La chambre se trouve à l'arrière, la salle d'eau et les toilettes complètent le rez-de-chaussée. Une mezzanine peut accueillir un lit simple ou un lit d'enfant. Le gîte 2, d'une superficie de 85 m2, dispose d'un grand salon/salle à manger/cuisine. Deux chambres de bonne taille, une mezzanine avec deux lits simples offrent un couchage pour six personnes. La salle d'eau et les toilettes complètent ce gîte. La piscine couverte et chauffée de 10m x 5M à l'arrière offre calme et intimité, ainsi que la cuisine d'été couverte. La terrasse boisée de 150 m2 permet de se détendre. Un deuxième garage couvert, un parking dans la cour, un abri de jardin en bois avec des sièges, des porcheries et de l'intimité complètent cette belle propriété. Vingt minutes de Niort et dix minutes d'un supermarché. Moins d'une heure de La Rochelle et de la côte atlantique. Conformité fosse septique. Chaudière à granulés. Panneaux photovoltaïques. Classe DPE.

ENGLISH

Beautiful, private, five bedroom 18th century property on the Charente Maritime and Deux-Sèvres border. Just south of Niort. Full of character. Covered swimming pool, covered summer kitchen, spa room and two gites make this a good purchase for pleasure and business. Parkland garden with mature trees and shrubs. The main house benefits from three entrances, two to the rear and one to the front. The downstairs consists of a rustic family kitchen, complete with inset wood fire. This flows through one entrance area into the ornate dining room with period fireplace. Through the beautiful main entrance hall into the good sized bright lounge. The elegant wooden staircase leads from the main entrance area to the first floor. Here we find two bedrooms, an office/bedroom, bathroom and wc. The top floor has two very spacious bedrooms and a bathroom, ensuring ease of comfort and access. There is a workshop and garage off the front entrance area. The corridor leads you to a private seven seater spa / jacuzzi room. A shower room and wc ensure comfort. Following on from here, you have a laundry room and wine room. The gite entrance is a wonderful communal dining room with a bread oven. An ideal space for gite guests or friends. The mezzanine area above leads to the two seperate well finished gites. Gite one, 35m2, has an open plan lounge / kitchen / dining room. The bedroom is to the rear, with the shower room and wc completing the ground floor. There is a mezzanine with space for a single bed / cot. Gite two, 85m2, has a large open plan lounge / dining room / kitchen. Two good sized bedrooms, a mezzanine with two single beds offers sleeping for six persons. The shower room and wc finish off this lovely gite. The heated 10m x 5M covered swimming pool to the rear offer peace and privacy, along with the covered summer kitchen. Relaxing by way of the 150m2 wooded decking terrace. Covered second garage, courtyard parking, wooden garden shed with seating, piggeries and privacy complete this lovely property. Twenty minutes to Niort and ten minutes to a supermaket. Under an hour to La rochelle and the Atlantic coastline / beaches. Conforming fosse septique. Pellet boiler. Photovoltaic panels. C rating DPE.

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 5262 m2 // année de construction : 1750

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 21 m2 // 5 chambres // cuisine séparée // 2 salles de bains // 3 wc // nombre d'étages : 3

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 730000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur