propriete à la vente - 79130 SECONDIGNY

Descriptif du bien

À la recherche d'une propriété polyvalente et pleine de potentiel? Ne cherchez pas plus loin! Cette propriété exceptionnelle est idéale pour un projet de gîtes, chambres d'hôte ou pour accueillir une grande famille. Située à seulement 10 km de Secondigny et Champdeniers, à 16 km de Parthenay et à 30 km de Niort, elle offre un accès pratique à de nombreuses commodités tout en offrant le calme et la tranquillité de la campagne. La première maison, d'une superficie généreuse de 270 m², offre un agencement spacieux comprenant une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle de bains, une salle d'eau et pas moins de 8 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée. De plus, un garage et une magnifique terrasse offrant une vue imprenable sur la campagne environnante complètent cet espace de vie. Vous pourrez même observer la faune locale, avec des chevreuils, sangliers et écureuils traversant le paysage. La deuxième maison, avec ses pièces de vie comprenant une cuisine-salle à manger et un salon, ainsi que ses 3 chambres et grenier, offre un espace supplémentaire pour des invités, une extension de votre famille ou même pour des activités commerciales. Le terrain arboré qui entoure ces deux maisons ajoute une touche de nature et de tranquillité à cet ensemble déjà attrayant. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété offrant un large éventail de possibilités d'aménagement et d'utilisation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle! Travaux à prévoir. A 1h du Puy du fou, du futurscope, 35 min des marais, 1h30 de La Rochelle !! Cette annonce référence 227579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER BORDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 49814477300039. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2024 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4650.00 € et 6370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // pas d'ascenseur

Prestations du bien

10 pièces // 8 chambres // une salle de bain // cheminée