propriete à la vente - 79110 COUTURE D ARGENSON

Descriptif du bien

Cette propriété de village magnifiquement présentée offre un mélange parfait entre un cadre de vie élégant et un potentiel de revenus. Nichée à la lisière d'un village animé avec une boulangerie, un bar/restaurant et une pharmacie à quelques pas, cette maison spacieuse comprend une résidence principale spacieuse, deux gîtes élégants, une superbe piscine creusée chauffée et de vastes jardins paysagers. La maison principale s'étend sur trois niveaux et est agencée de manière à offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Le rez-de-chaussée et le premier étage forment un spacieux logement familial de 4/5 chambres, tandis que le sous-sol a été judicieusement aménagé en un luxueux gîte de trois chambres. De l'autre côté de la cour centrale, le deuxième gîte offre un charmant refuge d'une chambre, idéalement situé pour profiter de la piscine et des espaces de loisirs environnants. La piscine elle-même est remarquable : chauffée et enterrée, elle est parfaitement complétée par un bar extérieur/une cuisine d'été et une grande pergola couverte pour prendre vos repas ou vous détendre. Le vaste jardin comprend un potager, des coins salon ombragés supplémentaires, des pelouses et une autre terrasse surélevée avec électricité/eau et kitchenette extérieure, idéale pour profiter des longues soirées d'été. Rénovée avec goût par les propriétaires actuels, la propriété bénéficie du chauffage central et d'un tout à l'égout, et offre encore un potentiel important pour des travaux d'agrandissement, notamment une vaste dépendance de 250 m² qui, sous réserve d'un permis de construire, pourrait être transformée en logement supplémentaire ou en espace événementiel. Que vous recherchiez une maison familiale spacieuse pouvant accueillir des invités ou une opportunité commerciale clé en main avec des possibilités d'agrandissement, cette offre exclusive combine la vie de village et un style de vie exceptionnel dans un ensemble vraiment unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

ENGLISH

This beautifully presented village property offers the perfect blend of elegant living and income-generating potential. Nestled on the edge of a vibrant village with a bakery, bar/restaurant, and pharmacy just a short stroll away, this spacious home features a substantial main residence, two stylish gites , a stunning heated in-ground pool, and expansive landscaped gardens. The main house spans three levels and is laid out to maximize both comfort and practicality. The ground and first floors form the generous 4/5 bedroomed family accommodation, while the lower ground level has been thoughtfully converted into a luxurious three-bedroom gite. Across the central courtyard, the second gite offers a charming one-bedroom retreat, ideally positioned to overlook the pool and surrounding leisure areas. The pool itself is a standout feature—heated and in-ground, it's perfectly complemented by an outdoor bar/summer kitchen and a large, covered pergola for dining or relaxing. The extensive garden beyond includes a potager, additional shaded seating areas, lawns, and a further raised deck with power/water and outdoor kitchenette — ideal for enjoying the long summer evenings. Tastefully updated by the current owners, the property benefits from central heating and mains drainage, and still offers significant potential for further development, including a vast 250m² outbuilding which, subject to planning, could be converted for additional accommodation or event space. Whether you're looking for a spacious family home with room for guests or a ready-made business opportunity with scope to expand, this exclusive offering combines village life with lifestyle potential in one truly exceptional package

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // 2 places de garage // 2 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 3200 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

15 pièces // surface séjour : 36 m2 // 9 chambres // cuisine séparée // 4 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : fuel

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 415000 €
Honoraires à la charge du vendeur