propriete à la vente - 78610 SAINT LEGER EN YVELINES

Descriptif du bien

Que vous soyez investisseur, ou à la recherche d'une résidence principale ou secondaire, venez découvrir cette belle propriété au potentiel important et au prix négociable, située dans un endroit privilégié au calme, dans un cadre 100 % naturel sans vis-à-vis et sans aucune nuisance. Ce bien rare offre beaucoup d'atouts à l'intérieur comme l'extérieur, notamment avec l'agencement et le volume des pièces, le jardin arboré, la dépendance. Terrain piscinable et possibilité de construire des box à chevaux par exemple. La maison de 230 m² (255 m² au sol) comporte 8 pièces réparties sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour de 57 m² agrémenté d'une cheminée centrale, cuisine équipée de 17 m², salle d'eau (WC + douche), salle d'eau (douche à l'italienne + WC + radiateur sèche serviettes), chambre 14 m², deuxième cuisine de 8 m², bureau de 26 m² (véranda), un jardin d'hiver de 28.5 m². A L'étage : pièce palière, 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bains (baignoire, douche, bidet), une salle d'eau à terminer, un dressing, un WC indépendant. Chauffage par radiateur électriques + la grande cheminée centrale avec foyer fermé, les ouvrants sont double vitrage. Le bien comprend également des dépendances dont une partie garage/atelier de 60 m². La maison est raccordée à la fibre. Le bourg de Saint Léger en Yvelines à 2 minutes en voiture, les grands axes routiers sont proches (N10, N12) ainsi que les gare SNCF (Rambouillet et Monfort L'Amaury). Cette annonce référence 277918 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE CURE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 89922354900010. Prix du bien : 650 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 628 000,00 € Honoraires TTC : 3,50 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2024 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 4 places de garage // balcon // 16 extérieur // surface du terrain : 5700 m2 // année de construction : 1989

Prestations du bien

8 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 4 wc // cheminée // chauffage : électricité