propriete à la vente - 77940 LA BROSSE MONTCEAUX

Descriptif du bien

Venez découvrir cette maison ossature bois de 2019 sous garantie décennale située à 9 minutes de MONTEREAU-FAULT-YONNE et de sa gare SNCF pour Paris Gare de Lyon (50 minutes), à 9 minutes de l'Autoroute A5 et 24 minutes de l'Autoroute A6, à 15 minutes de MORET-SUR-LOING et 22 minutes de FONTAINEBLEAU, à 4 minutes des commerces de proximité ainsi qu'à 6 minutes d'une zone commerciale, école primaire sur place, cantine et garderie, transports scolaires pour la maternelle en RPI à ESMANS jusqu'au CP, le collège Elsa Triolet de VARENNES-SUR-SEINE et les lycées environnants, transports en commun et Transport à la Demande (TAD). L'accueil de cette maison se fait à travers une véranda lumineuse d'environ 15 m², parfaite comme salle à manger, menant à une cuisine ouverte et équipée de manière contemporaine (avec four, plaque à induction, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, cave à vin, réfrigérateur américain) sur le séjour pour une surface totale d'environ 23 m². La maison comprend une chambre confortable avec dressing, une autre chambre également dotée d'un dressing, un bureau avec son propre dressing, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau avec un WC séparé, offrant à la fois fonctionnalité et confort. À l'extérieur, le jardin clos et les multiples abris de jardin ainsi qu'une terrasse couverte invitent à la détente et au divertissement en plein air. Le système d'assainissement individuel de type fosse toutes eaux est conforme aux normes en vigueur, assurant tranquillité d'esprit et respect de l'environnement. Parmi les atouts majeurs de cette propriété, on note son année de construction récente, un DPE classé D, le double vitrage PVC, les volets roulants électriques et le système d'assainissement conforme. Une maison prête à vous accueillir, alliant modernité, confort et praticité. Pour plus d'informations sur cette belle opportunité ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Alexandra DUBOIS EI au 06.29.62.7194, agent commercial inscrit au RSAC de SENS sous le numéro 839 876 075. Renseignez-vous également sur les risques liés à cette propriété via www.georisques.gouv.fr. --

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 600 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 11 m2 // 2 chambres // 2 wc