maison à la vente - 77940 LA BROSSE MONTCEAUX

Descriptif du bien

Découvrez ce charmant pavillon lumineux de 2018 situé à La Brosse-Montceaux, toujours sous garantie décennale, conçue pour une accessibilité optimale aux personnes à mobilité réduite (PMR). Situé à seulement 10 minutes de Montereau-Fault-Yonne et de sa gare SNCF reliant Paris-Gare de Lyon en 50 minutes, ce pavillon bénéficie également d'un accès facile à l'autoroute A5 (10 minutes) et A6 (25 minutes). Il se trouve à proximité de Moret-Sur-Loing (16 minutes), de Fontainebleau (24 minutes), des commerces locaux (5 minutes) et d'une zone commerciale (8 minutes). L'école primaire, avec cantine et garderie, est directement accessible sur place; un transport scolaire est organisé pour la maternelle en RPI jusqu'au CP ainsi que pour le collège et le lycée. Les transports en commun ainsi que le Transport à la Demande (TAD) sont facilement accessibles. Ce pavillon sur vide-sanitaire, d'une superficie d'environ 101,15 m², séduit par ses équipements et son aménagement. La pièce de vie centrale, spacieuse d'environ 51 m², comprend un espace de rangement intégré et une cuisine ouverte entièrement équipée avec four, plaque à induction, hotte, réfrigérateur et congélateur. Un puits de lumière illumine naturellement l'espace salle à manger, et un conduit préinstallé vous offre la possibilité d'ajouter un poêle ou une cheminée. Deux chambres d'environ 12 m² s'ouvrent sur la terrasse grâce à des baies vitrées. La maison dispose également d'une salle d'eau d'environ 12,47 m² avec toilettes intégrées (possibilité de rajouter une baignoire), d'un WC séparé avec lave-main, et d'un dressing fonctionnel. La salle d'eau étant grande et le pavillon sur vide-sanitaire, possibilité de la transformer en suite parentale et créer une salle d'eau dans le dressing; ou bien la cloisonner en deux pour avoir d'un côté une chambre et de l'autre une salle d'eau qui seront totalement indépendantes. A l'extérieur, profitez d'un terrain d'environ 634 m² avec un récupérateur d'eau enterré de 3000 litres, une terrasse d'environ 51 m² avec une pergola et un carport pour abriter votre véhicule. Parmi les atouts majeurs : DPE C, construction de 2018 sous garantie décennale avec accès PMR, construction en siporex, double vitrage aluminium, volets roulants électriques, chauffage au sol électrique réglable pièce par pièce, vide-sanitaire, VMC double flux, chauffe-eau thermodynamique, carrelage uniforme dans toute la demeure, visiophone, portail motorisé et gâche électrique pour le portillon, récupérateur d'eau 3000 litres, conduit préinstallé pour l'ajout d'un poêle ou d'une cheminée et une installation prête pour la fibre optique, possibilité d'une troisième chambre. Vivez dans une maison moderne, accessible et parfaitement équipée, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Vidéo disponible sur notre site et certaines passerelles. N'hésitez plus et contactez-moi au 06.29.62.71.94, Alexandra DUBOIS EI, agent commercial immatriculé 839 876 075 au RSAC de SENS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr --

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // surface du terrain : 634 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 51 m2 // 2 chambres // 2 wc