propriete à la vente - 77760 NANTEAU SUR ESSONNE

Descriptif du bien

Charmante maison au cœur de la nature à NANTEAU SUR ESSONNE (11 000 m² de terrain) Sur la commune de NANTEAU SUR ESSONNE, venez découvrir cette maison pleine de charme, nichée au milieu d'un magnifique terrain arboré de 11 000 m², sans vis-à-vis, idéale pour les amoureux de calme et de verdure. Description du bien : Au rez-de-chaussée, la maison offre : • Une entrée fonctionnelle, • Une cuisine accolée sur une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, • Un couloir desservant deux chambres, • Une suite parentale avec sa salle de bain privative, • Une salle d'eau indépendante et un WC séparé. À l'étage : • Un grand palier pouvant faire office de bureau ou coin lecture, • Une chambre, • Une chambre avec salle d'eau d'eau, • Une vaste pièce de plus de 40 m² au sol, parfaite comme salle de jeux, bureau, atelier ou chambre supplémentaire. Côté annexes : • Garage, • Sous-sol (non accessible aux véhicules) offrant un bel espace de stockage ou d'aménagement. Prestations techniques : • Menuiseries en aluminium double vitrage anti-effraction, • Chauffage au fioul, •. Fosse septique CONFORME • Taxe foncière : environ 1 750 €/an. ⸻ Cette maison allie espace, nature et fonctionnalité, le tout à quelques minutes des commodités. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille paisible ou un projet de résidence secondaire. Contactez-moi pour organiser une visite ! Cette annonce référence 289272 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE JOUSSELIN (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83504326600013. Prix du bien : 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2023 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // surface du terrain : 11000 m2 // année de construction : 1970

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // cheminée // chauffage : fuel

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 490000 €
Honoraires à la charge du vendeur