propriete à la vente - 77510 SAINT DENIS LES REBAIS

Descriptif du bien

Dans un charmant hameau, à quinze kilomètres de La Ferté-sous-Jouarre, au cœur de la paisible campagne verdoyante de Seine-et-Marne, une magnifique propriété du 17ème siècle vous ouvre ses portes. Érigée sur un terrain arboré de plus de 1000 m² agrémenté d'une piscine chauffée, cette demeure mêle littéralement les précieux vestiges du passé au confort contemporain. En bref : Maison principale d’environ 190m² 2 bâtiments annexes d’une surface d’environ 180m² au total Piscine chauffée 4x8 mètres Terrain arboré de 1174m² Dès votre arrivée, un chemin pavé vous guide vers le bâtiment principal, autrefois un corps de ferme, entièrement rénové avec soin. Les majestueuses poutres ornées de fleurs de lys, emblèmes royaux, les murs en pierre de taille de plus de 55cm d’épaisseur, les inscriptions témoignant des temps anciens, chaque détail contribue à l'atmosphère unique de cette demeure. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour, où trône un insert, idéal pour des soirées cocooning au coin du feu. Une salle à manger attenante à une cuisine dinatoire, et une suite (une chambre et sa salle de bains) complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un grand bureau offrent un espace de vie confortable et fonctionnel. Les combles aménagés, au niveau supérieur, accueillent une grande pièce supplémentaire, chambre ou salle de jeux, et un grenier. Depuis la véranda d’environ 20m², un espace de détente qui prolonge la maison, vous pourrez admirer la flore environnante qui entoure la maison, tandis qu'au bout du chemin pavé se trouve la piscine chauffée, intégrée harmonieusement à son environnement naturel. Un pool house attenant et un entretien méticuleux garantissent des moments de détente en toute tranquillité. Deux dépendances complètent cet ensemble immobilier : une ancienne grange conservant ses éléments d’origine de 120m², offrant un potentiel d'aménagement sur deux niveaux, et une seconde dépendance de 60m², actuellement aménagée en garage avec atelier. Les équipements, tels que la chaudière gaz à condensation, le foyer fermé labellisé flamme verte, la grille d'entrée motorisée, les menuiseries en bois double vitrage et la charpente sont récents et assurent un confort optimal au quotidien. Cette propriété offre une opportunité unique pour une résidence secondaire accessible depuis la capitale par l'autoroute A4, ou pour une vie paisible à la campagne en famille, loin de l'agitation urbaine. Elle pourrait également être envisagée comme un domaine de réception pour des événements tels que des mariages ou des séminaires. Saint-Denis-les-Rebais, un petit village faisant partie d'une communauté de communes, est idéalement situé à seulement 11 km de Coulommiers, 17 km de La Ferté-sous-Jouarre, 35 km de Provins et à 75 km de Paris. Il est facilement accessible par l'autoroute A4, la nationale 4 ou les transports en commun (trains P vers Meaux, trains R vers Melun, RER A vers Marne-la-Vallée). Les écoles, de la maternelle au primaire, sont présentes dans le village, tandis qu'une navette assure le ramassage scolaire pour le collège et le lycée. Les commerces sont également à proximité, que ce soit à Rebais ou à Crécy-la-Chapelle, à quelques minutes en voiture. Pour plus d'informations et/ou programmer une visite, contactez Mélodie Moret au 06 27 78 23 90 ou par mail m.moret@bskimmobilier.com. Cette annonce référence 227021 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLODIE MORET (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88397587200010. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2023 Score DPE : 272 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // 3 extérieur // surface du terrain : 1174 m2 // année de construction : 1800 // proximité ecole

Prestations du bien

8 pièces // 4 chambres // une salle de bain // un wc // cheminée