propriete à la vente - 77176 NANDY

Descriptif du bien

Découvrez cette charmante maison de 139m² habitables (Loi Carrez) et 160m² au sol, idéalement située pour une vie paisible et confortable. Cette demeure offre un espace de vie spacieux et lumineux, parfait pour une famille ou des amateurs d'espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée avec goût, idéale pour les passionnés de gastronomie. Une vaste salle de bain, équipée d'une douche et d'une baignoire, et des Wc Séparé ajoute une touche de luxe à cet espace de vie. Le salon spacieux est sublimé par des ouvertures traversantes, inondant la pièce de lumière tout au long de la journée. Une cheminée apporte chaleur et convivialité, créant une atmosphère des plus agréables pour se détendre en famille ou entre amis. À l'étage, vous serez séduit(e) par les deux chambres baignées de lumière naturelle, dotées chacune de deux fenêtres offrant une vue dégagée. De généreux dressings complètent ce niveau, offrant un confort absolu. Wc séparé à l'étage pour toujours plus de confort. Deux chambres supplémentaires se trouvent au sous-sol, entièrement aménagé, offrant un espace intime parfait pour les ados ou pour créer une salle de cinéma à domicile. Avec de l'espace pour crée une Salle D'eau au besoin. Parlons du terrain maintenant ! Il fait 1124 M2 entièrement clos de Mur et arboré. Le terrain est constructible dans la bande des 20 premiers Mètres si vous souhaitez agrandir la maison ou construire une dépendance ou une belle véranda à votre guise. Le terrain peux accueil une piscine si vous souhaitez en avoir une à l'avenir. L'orientation du terrain est idéale ! Orienté Est-ouest le soleil domine du matin au soir baignant les terrasses de soleil. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison où il fait bon vivre, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, luminosité et convivialité à ses habitants. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette véritable perle immobilière. Cette annonce référence 226318 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAEL DOMITROVIC (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90438216500010. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2022 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // surface du terrain : 1124 m2 // année de construction : 1977

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // une salle de bain // un wc // cheminée