535 000 €
Annonce datée du
10/08/2025
Descriptif du bien
À deux pas des écoles, des commerces et du centre-ville, cette spacieuse maison familiale n'attend que vous ! Offrant 170 m² de confort, elle saura séduire les familles en quête de calme, d'espace et de convivialité.
Dès l'entrée, la lumière vous accueille grâce à un vaste séjour/salle à manger de 32 m², inondé de soleil grâce à une grande baie vitrée. Ambiance cocooning assurée avec un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver en famille.
La cuisine équipée de 10 m² permet non seulement de cuisiner avec aisance mais aussi de partager des repas dans une ambiance chaleureuse.
Le coin nuit du rez-de-chaussée vous réserve deux belles chambres avec placards intégrés, chacune avec un accès direct à une terrasse exposée plein sud. Une spacieuse salle de bains moderne avec douche à l'italienne vient parfaire ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez une troisième chambre, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche, ainsi qu'un immense espace modulable : salle de jeux, salle de réception, ou même deux chambres supplémentaires selon vos besoins ! Un coin bureau complète ce niveau, parfait pour le télétravail.
En bonus, un sous-sol total de 90 m² offre un double garage, une buanderie, une cave à vin et de nombreux rangements. À l'extérieur, la propriété permet de stationner 2 à 3 véhicules facilement.
Les + : volumes généreux, excellente luminosité, potentiel d'aménagement, proximité de toutes les commodités, cadre familial.
Cette annonce référence 282785 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL SOULLIER (EIRL) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 87787097200016.
Prix du bien : 535 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2025
Score DPE : 247 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // terrasse // une cave // 6 extérieur // surface du terrain : 973 m2 // année de construction : 1977 // proximité ecole
Prestations du bien
7 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 535000 €
Honoraires à la charge du vendeur
