propriete à la vente - 76940 ARELAUNE EN SEINE

Descriptif du bien

Cet ensemble de caractère vous offre un cadre de vie où histoire et nature s'entrelacent en parfaite harmonie. Sur près de 5 000 m² de parc paysager, trois chaumières normandes se dressent fièrement, témoins authentiques d'un passé riche et préservé. Première chaumière – Élégance du XVIe siècle La plus ancienne, datant du XVIe siècle, incarne l'élégance intemporelle. Dès l'entrée, son atmosphère chaleureuse et pleine de caractère vous enveloppe. Cuisine conviviale semi-ouverte sur un séjour agrémenté d'une cheminée d'époque Salle à manger accueillante avec poêle à bois, véritable cœur de la maison Grande chambre modulable en deux espaces distincts, accompagnée de commodités modernes (WC, entrée de service) À l'étage : une suite parentale raffinée avec salle de bains élégante, des toilettes séparés, une seconde chambre et salle de douche. Seconde chaumière – Charme du XXe siècle Érigée au XXe siècle, cette seconde habitation n'en demeure pas moins séduisante, offrant un espace de vie raffiné et fonctionnel. Salle à manger ouverte sur une cuisine astucieusement aménagée Salon cosy, idéal pour la détente Chambre confortable au rez-de-chaussée, salle de douche et toilettes séparés À l'étage : chambre avec salle d'eau privative, salle de jeux et chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau et WC Un garage, un atelier et une buanderie indépendante complètent cette chaumière, qui connaît un grand succès en tant que gîte, offrant ainsi une belle opportunité de revenus. Un manège à blé du XVIIIe siècle au cachet unique Ajoutant une touche d'authenticité à ce cadre enchanteur, un manège du XVIIIe siècle séduit par son atmosphère singulière. Cheminée monumentale et poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse Espace de vie bien pensé avec kitchenette, coin nuit et salle d'eau avec WC Caves en sous-sol en complément Déjà exploité en gîte, il est très apprécié pour son charme préservé Alliance parfaite entre tradition et modernité, ces demeures normandes de caractère offrent un cadre de vie au cœur d'un environnement protégé. Un véritable havre de paix où chaque pierre raconte une histoire... À pied, à cheval ou à vélo, les sentiers offrent des balades inoubliables. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bénédicte DEBAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 675 694 Greffe de BERNAY) 06 42 16 08 79 (réf. 585514 )

ENGLISH

Bénédicte Debaune, a real estate advisor, Optimhome offers you in the heart of the Boucles de la Seine Regional Natural Park, an elegant set of three Norman cottages, true gems of authenticity, on a green estate of nearly 5,000 square meters. The first of these residences, a precious heritage from the 16th century, reveals an enchanting aura. From the entrance, a warm atmosphere unfolds, inviting you to discover an interior rich in history. A rustic kitchen opens onto a living room where the soft glow of an ancestral fireplace dances with the flames, while an intimate dining room houses a wood stove, warming the hearts of its guests. A large bedroom, resembling a refuge, offers cozy comfort, while upstairs, a refined master suite unfolds its charms with a soothing bedroom, a luxurious bathroom, a functional dressing room and another bedroom as well as a shower room. A wine cellar and a geothermal system bring a touch of modernity to this residence steeped in history, offering a perfect balance between tradition and contemporary comfort. The second cottage, built in the 20th century, seduces with its authentic charm. A convivial dining room harmonizes with an artfully appointed kitchen, while a welcoming living room invites relaxation. A warm bedroom offers a haven of peace, while upstairs, another bedroom with its private bathroom and a games room promise unforgettable moments of sharing. An additional bedroom, complete with its own amenities, provides self-contained space, perfect for guests or rentals. A garage, a workshop and an independent laundry room complete this cottage, already popular as a gîte, thus offering an opportunity for additional income. Finally, the picturesque charm of an indoor riding school dating from the 18th century completes this picture. With its imposing fireplace, its comforting pellet stove and its clever layout including a kitchenette, a bedroom area and a bathroom with WC, this atypical place promises timeless moments. A cellar completes this space, already rented as a gîte and equipped with a geothermal system. In this green setting, each house reveals a private garden preserving the privacy of its occupants, while offering a view of the surrounding nature. With their timeless charm and preserved authenticity, these Normandy residences embody the very essence of French refinement, offering a living environment within a preserved environment. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Bénédicte DEBAUNE, MANNEVILLE SUR RISLE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 42 16 08 79 (ref 585514)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // un garage // 5 couvert // surface du terrain : 5054 m2 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5 km

Prestations du bien

11 pièces // surface séjour : 39 m2 // 7 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 5 wc // cheminée // chauffage : électricité