propriete à la vente - 74890 BONS EN CHABLAIS

Descriptif du bien

Bienvenue dans cette charmante propriété de 4 chambres sur les hauteurs de Bons-en-Chablais, offrant un cadre paisible et une vue sur le lac Léman, c'est l'endroit parfait pour votre famille ! Idéalement située à 3 minutes en voiture du centre-ville et des commerces et à 6 minutes de la gare de Bons-en-Chablais (CEVA). Avec une surface habitable de 243 m², cette maison spacieuse, offre amplement d'espace et de rangements pour organiser votre vie quotidienne en toute simplicité. Profitez de sa belle pièce de vie lumineuse. Précisément, cette dernière dispose environ de 9h de luminosité naturelle moyenne par jour (voir certificat) grâce à ses grandes ouvertures qui donnent accès à une terrasse exposée Sud-Ouest où vous pourrez profiter d'un abri à barbecue. La maison est en excellent état et habitable de suite. C'est l'endroit idéal pour passer de bons moments en famille. Cette vaste parcelle de 1045 m² dispose d'un bel extérieur arboré avec un chalet de jardin, pratique, qui offre un espace supplémentaire pour le rangement ou même un atelier. L'abri voiture vous permet de protéger votre véhicule des intempéries. De plus, le bien dispose d'un grand sous-sol aménagé avec un atelier, une buanderie, une salle de jeux et un coin cuisine. EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE ! Contactez Grégory pour plus d'informations ou organiser une visite au 06 15 07 96 14 A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850€ et 1200€. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels potentiels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Bons-en-Chablais ? Contactez ALPESVENTE Bons-en-Chablais est une charmante ville située en Haute-Savoie, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, en France. Nichée au coeur des Alpes françaises, elle offre un cadre pittoresque et montagneux, ainsi qu'un accès facile au lac Léman. La région environnante offre de nombreuses possibilités de loisirs en plein air, notamment la randonnée, le VTT et les sports d'hiver en hiver. Le lac Léman est également un lieu de détente populaire, idéal pour la baignade, la voile et d'autres activités nautiques. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

ENGLISH

Looking for the perfect family home in a peaceful, green setting? Look no further! Welcome to this magnificent 4-bedroom property in Bons-en-Chablais, the ideal place for your family. With 270 m² of living space, this spacious home offers plenty of room and storage space to organize your daily life with ease. Take advantage of the bright living room. In fact, this room enjoys an average of 9h of natural light per day (see certificate), thanks to its large windows giving access to a south-west-facing terrace where you can enjoy a barbecue shelter. The house is in excellent condition and immediately habitable. It's the ideal place to spend quality time with your family. This vast 1045 m² plot features a beautiful wooded exterior with a practical garden chalet, offering additional space for storage or even a workshop. The carport protects your vehicle from the elements. The property is composed as follows: Garden level:  -an entrance hall -fitted kitchen opening onto the living room, with access to the terrace -Three large bedrooms -a bathroom -separate toilet Upper level: -a bedroom with shower room -a games room -an office Annexe: -a garage -Basement with workshop, laundry room, playroom and kitchenette EXCLUSIVE WITH ALPES VENTE ! Contact Gregory for more information or to arrange a viewing on 06 15 07 96 14 About the price : it includes agency fees payable by the seller. Estimated average annual energy costs for standard use based on 2021 energy prices: between €850 and €1200. Measurements and floor area given as an indication. The property situation regarding the potential natural risks are available for consultation on www.georisques.gouv.fr You would like a legal evaluation or an opinion of your property in Bons-en-Chablais ? Contact ALPESVENTE. Bons-en-Chablais is a charming town in Haute-Savoie, in the Auvergne-Rhône-Alpes region of France. Nestled in the heart of the French Alps, it offers a picturesque, mountainous setting and easy access to Lake Geneva. The surrounding region offers many opportunities for outdoor recreation, including hiking, mountain biking and winter sports in winter. Lake Geneva is also a popular recreational area, ideal for swimming, sailing and other water sports. Fees to be paid by the seller. Energy class E, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 3510.00 and 4820.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // un garage // balcon // 6 extérieur // surface du terrain : 1045 m2 // année de construction : 1994

Prestations du bien

11 pièces // surface séjour : 30 m2 // 4 chambres // cuisine coin cuisine // une salle de bain // 3 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité