propriete à la vente - 74230 CLEFS

Descriptif du bien

Rare à la vente ! Proposée en exclusivité par Aravis International, cette propriété unique allie authenticité savoyarde et confort moderne. Nichée au coeur d'une clairière, sur une propriété boisée de plus de 6,4 hectares, cette superbe ferme traditionnelle rénovée avec goût incarne le refuge idéal pour les amoureux de nature, de calme et de panoramas grandioses. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce à vivre avec un salon cathédrale baigné de lumière, ou l'on profite pleinement de la vue, une grande cuisine conviviale parfaite pour recevoir, ainsi que deux chambres confortables, une salle de bains avec wc et un espace cellier-buanderie. À l'étage, une mezzanine offre un espace détente chaleureux et un coin bureau face aux cimes, propice à l'inspiration et à la sérénité. Deux chambres de plus, une salle d'eau avec wc et un dressing, complète ce niveau. Une deuxième mezzanine peut servir d'espace dortoir supplémentaire. La maison dispose également d'un atelier et de deux caves. Entièrement meublé et prêt à vivre, ce chalet est équipé d'un chauffage par poêle à bois, complété par des radiateurs électriques. Il est raccordé à l'eau communale et à l'électricité, et bénéficie en plus d'une source naturelle sur la propriété. À seulement dix minutes des commerces de Thônes, et 25/30 minutes des stations de ski des Aravis et du lac d'Annecy, cette ferme rénovée offre une opportunité rare d'acquérir un coin de montagne d'exception, où la nature est reine et la tranquillité absolue. Vous pouvez également partir en randonnée, à pied ou en vtt, directement du chalet. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez nous dès maintenant. Prix affiché honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur). Retrouvez-nous en agence : 6 rue des Clefs, 74230 Thônes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Damien VIDAL : +33 (0)6 89 05 76 37. RSAC Annecy 534 940 980 CPI 7401 2016 000 017 580

ENGLISH

Rare for sale! Offered exclusively by Aravis International, this unique property combines Savoyard authenticity and modern comfort. Nestled in the heart of a clearing, on a wooded property of over 6.4 hectares, this superb, tastefully renovated traditional farmhouse is the ideal refuge for lovers of nature, peace and quiet, and magnificent panoramas. The ground floor features a beautiful living room with a cathedral-ceilinged living room bathed in light, where you can fully enjoy the view, a large, convivial kitchen perfect for entertaining, as well as two comfortable bedrooms, a bathroom with toilet, and a pantry-laundry area. Upstairs, a mezzanine offers a warm relaxation area and an office corner facing the peaks, conducive to inspiration and serenity. Two additional bedrooms, a bathroom with toilet, and a dressing room complete this level. A second mezzanine can be used as an additional sleeping area. The house also has a workshop and two cellars. Fully furnished and ready to move into, this chalet is equipped with a wood-burning stove, supplemented by electric radiators. It is connected to municipal water and electricity, and also benefits from a natural spring on the property. Just ten minutes from the shops of Thônes, and 25/30 minutes from the Aravis ski resorts and Lake Annecy, this renovated farmhouse offers a rare opportunity to acquire an exceptional mountain retreat, where nature reigns supreme and tranquility reigns supreme. You can also go hiking or mountain biking directly from the chalet. For more information or to arrange a private viewing, contact us now. Price displayed including agency fees (payable by the purchaser). Find us at our agency: 6 rue des Clefs, 74230 Thônes Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Your real estate agent: Damien VIDAL: +33 (0)6 89 05 76 37. RSAC Annecy 534 940 980 CPI 7401 2016 000 017 580

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 64196 m2 // année de construction : 1870

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2