propriete à la vente - 74200 MARIN

Descriptif du bien

Les principaux points forts de cette jolie propriété contemporaine sont : - Agréable terrasse ensoleillée et jardin privatif - Environnement verdoyant et ensoleillé - Lieu de vie idéal pour une famille - Proche des commodités (boulangerie, épicerie, école primaire, arrêt de bus) - Stationnements privés Du charme, du style et de l'élégance en abondance ! MARIN (74200) ~ CHABLAIS ~ HAUTE-SAVOIE Offrez-vous cette perle rare, aux multiples atouts, à deux pas du chef-lieu de PUBLIER ! Idéalement située, entre THONON et EVIAN, cette chic maison bâtie en 2011, dispose de 143 m² habitables et d'un beau terrain de 874 m². Elle offre un cadre de vie premium : accès immédiat à l'école primaire de MARIN, au contournement de THONON et aux commerces alentours. Alliance parfaite entre confort, modernité et charme. Cette maison est aménagée sur deux niveaux de vie : Au rez-de-chaussée : - Entrée accueillante - Spacieux salon-séjour baigné de lumière ouvert sur l'extérieur avec des baies vitrées - Cuisine aménagée ouverte sur le séjour - Accès direct à une terrasse ensoleillée - Suite parentale avec salle d'eau - WC séparé avec lave-mains - Buanderie et grand espace de stockage donnant accès au garage À l'étage : - Un open space de convivialité - 2 agréables chambres avec chacune une mezzanine - Salle de bain moderne avec WC Curieux d'en savoir + sur cette cette rare opportunité à MARIN ? Contactez-nous dès maintenant ! Visite virtuelle disponible dans cette annonce. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr En savoir + sur MARIN ? Cette charmante commune bénéficie d'une excellente accessibilité. Idéalement située entre Evian et Thonon, les arrêts de bus locaux desservent efficacement les villes alentours, offrant une alternative pratique pour se déplacer dans le Chablais. Marin offre à ses habitants toutes les commodités du quotidien (boulangerie, épicerie, école primaire, institut de beauté...) Un havre de paix au cœur du Chablais ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1750€ ~ 2420€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Arnaud MOTREFF - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-Bains 839 530 466

ENGLISH

The main strengths of this superb contemporary house are : - A pleasant sunny terrace and a large private garden - Double garage and private parking - Green, sunny surroundings - Ideal living space for a family - Close to amenities (bakery, grocery store, elementary school, bus stop) - Charm, style and elegance in abundance! Marin ~ CHABLAIS ~ HAUTE-SAVOIE Treat yourself to this rare gem, with its many assets, just a stone's throw from all amenities! Ideally located between Thonon and Evian, this chic 143 m² home, built in 2011 on a beautiful 874 m² flat plot, offers a premium living environment with immediate access to Marin elementary school, the Thonon bypass and nearby shops, and perfectly combines comfort and modernity. This pleasant, well-appointed home features two levels of living space: First floor: - Welcoming entrance - Spacious, light-filled living room with bay windows opening onto the exterior - Fitted kitchen opening onto the living room - Direct access to sunny terrace - Master bedroom suite - Separate toilet with washbasin - Laundry room and large storage area with access to garage First floor: - 2 pleasant bedrooms with mezzanine - Modern bathroom Curious to find out more about this rare opportunity in Marin? Contact us today! Virtual visit available in this ad. "Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website http://georisques.gouv.fr Find out more about Marin ? This charming commune benefits from excellent accessibility. Ideally located between Evian and Thonon, the local bus stops provide efficient service to the surrounding towns, offering a convenient alternative for getting around the Chablais region. Marin offers residents all the amenities of daily life (bakery, grocery store, elementary school, beauty salon...). A haven of peace in the heart of the Chablais region! Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1750€ ~ 2420€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Arnaud MOTREFF - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-Bains 839 530 466

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 874 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 33 m2 // 3 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz